スクエアレジデンス
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
387
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 57件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 102,736円 |
| 平均坪単価 | ＠10,240円 |
| 平均m²単価 | ＠3,098円 |
| 上位専有面積 | 28.55m²：34件 41m²：14件 54.5m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：36件 1LDK：19件 ワンルーム：1件 |
スクエアレジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／向河原駅 徒歩2分
JR南武線／武蔵小杉駅 徒歩14分
東急東横線／新丸子駅 徒歩16分
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利用可能路線
『向河原駅』 JR南武線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
『新丸子駅』 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区下沼部1768-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立下沼部小学校
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中学校区域
川崎市立玉川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スクエアレジデンスの口コミ・評判
2021年1月
ばんばんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 南武線向河原駅まで徒歩2分、横須賀線武蔵小杉駅まで徒歩6分で好立地ながらタワマンエリアと比べて賃料が割安です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅近なので生活用品の買い物はセブンイレブン、スギ薬局などで生鮮食品以外は事足りていて、そうでない買い物は武蔵小杉まですぐに出れる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理状況はよくいつも綺麗です。またインターホン付の入り口なので独居の女性でも安心できると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 天井が高めで開放感があり、また細かい設備の点でかゆいところに手が届いている印象があります。またウォークインクローゼットは2間分(360mm)あり下手な分譲マンションよりはかなり広く充実しているかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 武蔵小杉エリアの一部と言ってもいいくらいの利便があります。またNEC御用達の各種飲食店がサラリーマン向け価格でリーズナブルな店も多いと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小さい公園が複数あるほか、多摩川の河川敷まですぐです。医療はやはり武蔵小杉駅まで一度出る必要があるかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 向河原駅から徒歩2分という超好立地で、コンビニ2件とドラッグストア、郵便局がすぐそこで大変便利。駅前なので道も明るく人通りも多いため、防犯的な意味でも安心だった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 武蔵小杉駅
5.0
【メリット】 たくさんの路線が利用できるので交通の便がとても良いです。
都内にも神奈川方面にも……
2021年10月 武蔵小杉駅
5.0
【メリット】 神奈川では横浜と川崎に次いで大きなハブ駅で、色んな路線が通っています。例えば湘南新宿ライン……
2020年4月 向河原駅
3.0
【メリット】 向河原駅は、川崎駅まで約10分、横浜駅まで約20分、新宿駅まで約30分で行けるメリットがあ……
2020年4月 武蔵小杉駅
4.0
【メリット】 まず、アクセス面では渋谷から最短15分。併せてJR、相鉄線の乗換駅でもあるので、非常に便利……
スクエアレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南西 | 28.55 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南西 | 28.5 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南西 | 28.55 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1K | 南西 | 28.55 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 1K | 南西 | 28.55 | |
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…残り52件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市中原区下沼部の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■川崎市中原区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■向河原駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.55～54.5㎡｜35.58㎡ | 102,222円｜9,629円/坪 |
| 3階～4階 | 28.5～54.5㎡｜33.5㎡ | 98,888円｜9,918円/坪 |
| 5階～6階 | 28.55～54.5㎡｜33.41㎡ | 100,076円｜10,011円/坪 |
| 7階～7階 | 28.55～54.5㎡｜37.47㎡ | 109,900円｜9,887円/坪 |
| 8階～8階 | 28.5～54.5㎡｜35.8㎡ | 108,000円｜10,158円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.5～54.5㎡｜29.58㎡ | 90,891円｜10,208円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 41～54.5㎡｜45.5㎡ | 126,444円｜9,279円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
