セジュール下山手通
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
87
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 70件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 94,885円 |
| 平均坪単価 | ＠8,995円 |
| 平均m²単価 | ＠2,721円 |
| 上位専有面積 | 34.77m²：23件 37.81m²：18件 34.74m²：16件 |
| 上位間取り | 1LDK：70件 |
セジュール下山手通の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸高速東西線／西元町駅 徒歩5分
神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『西元町駅』 神戸高速東西線
『みなと元町駅』 神戸市営地下鉄海岸線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目4-10 周辺地図はこちら
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構造
HPC（鉄骨プレキャストコンクリート造）
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階建て
3階建
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築年月
2014年8月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立山の手小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セジュール下山手通の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄大倉山駅、阪急花隈駅、阪神西元町駅までも５～７分以内でとても便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 下山手公園が近くにあり、小学生や赤ちゃん連れで散歩している人がよくいる。昼夜ともに騒音などで困ったことはない。比較的静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 築浅でダイワハウスグループの管理なので管理もきっちりしており、共用部分も目立って気になる点はない |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ベランダ部分の窓がすりガラスでシャッターがついているので、カーテンがなくても住める |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ライフとトーホーが徒歩５分圏内にあり、スーパーには困らない。コンビニも徒歩５分圏内にファミリーマートがある。坂を下って歩いて２分ほどのところに100円のパン屋さんや洋食の朝日という人気の洋食屋や、満月という焼肉屋がある。食に困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 下山手の自治会が活動しており、近くの下山手公園でもちつきやお祭りなど定期的にイベントを行っている |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 みなと元町駅
5.0
【メリット】 とっても駅が綺麗✿ﾟ❀.(*´▽`*)❀.ﾟ✿みなと元町駅周辺も綺麗なマンション街で街並み……
2021年10月 西元町駅
4.0
【メリット】 JR神戸駅に近く、umieから近い駅。商店街のすぐ横に改札口があり、移動しやすい。商店街に……
2020年4月 西元町駅
3.0
【メリット】 西元町駅の近くには、阪急花隈駅、JR神戸駅も近くにあるため立地的に便利な場所にあると思いま……
2020年3月 みなと元町駅
3.0
【メリット】 元町やハーバーランドが徒歩圏にあり、商業施設にはそれほど困らない。特に元町商店街は路線と並……
セジュール下山手通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | ー | 35.76 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | ー | 35.76 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 37.81 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1LDK | 北 | 34.77 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 35.76 | |
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…残り65件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区下山手通の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西元町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 34.74～37.81㎡｜35.95㎡ | 92,782円｜8,541円/坪 |
| 2階～2階 | 34.47～37.81㎡｜36.14㎡ | 97,000円｜8,880円/坪 |
| 3階～3階 | 34.47～37.81㎡｜35.04㎡ | 95,038円｜8,966円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.47～37.81㎡｜35.67㎡ | 95,657円｜8,877円/坪 |
| 東向き | 34.74～37.81㎡｜35.61㎡ | 93,692円｜8,702円/坪 |
| 西向き | 34.74～37.81㎡｜37.19㎡ | 96,800円｜8,601円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 34.77～34.77㎡｜34.77㎡ | 91,200円｜8,671円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
