賃貸
ブレス西巣鴨
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
430
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 79件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 127,810円 |
| 平均坪単価 | ＠10,819円 |
| 平均m²単価 | ＠3,273円 |
| 上位専有面積 | 35.37m²：32件 40.11m²：7件 49.77m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：49件 1K：24件 1DK：4件 |
ブレス西巣鴨の物件概要
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所在地(住所)
東京都豊島区西巣鴨1丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2013年1月
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総戸数
-
中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブレス西巣鴨の口コミ・評判
2019年12月
ぼんたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
大塚駅周辺はチェーン店はもちろんのこと 実力派の個人店が軒を連ねており外食には困りませんでした。 JR板橋駅・大塚駅、都営三田線西巣鴨駅が利用でき、またバス停も近いため駅からの距離はありますが大きな不便は感じませんでした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
緑はそう多くありませんが、小鳥の鳴き声がよく聞こえていて環境はまあまあよかったと思います。学校が多いので落ち着いた印象です。 またペットを飼ってらっしゃるかたもよく見かけ、癒されました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 常駐の管理人さんがいらっしゃり、対応お人柄ともにとても素晴らしい方です。清掃も行き届いており、宅配ロッカーもたくさんありました。ゴミは専用の集積スペースがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
築浅のため設備は最新です。 ディスポーザーがついており大変便利でした。 たまに隣の部屋からくしゃみの音が聞こえますが騒音で悩まされることもありませんでした。部屋は狭いですが１Fの倉庫を借りていたので専有面積のわりにストレスが少なく生活できていたかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーは徒歩５分圏内にあります。営業時間も長めです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校が敷地のすぐ裏手にあります。またクリニックもあり救急もうけつけているようです。公園もわりと多くありましたが。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
シマロさん
【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | ディスポーザー完備。自転車置き場も充実している。ペット可だが、家の中にいる限りよその家のペットの鳴き声は聞こえない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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ブレス西巣鴨の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4階 | 1LDK | 西 | 51.91 |  |
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| 2023年12月 | 2階 | 1K | 西 | 35.37 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 1K | 南 | 29.55 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 1K | 南 | 29.55 | |
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| 2023年9月 | 6階 | 1DK | 西 | 40.11 | |
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…残り74件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区西巣鴨の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.55～54.81㎡｜36.69㎡ | 116,500円｜10,518円/坪 |
| 3階～4階 | 29.55～51.91㎡｜39.59㎡ | 129,923円｜10,884円/坪 |
| 5階～6階 | 35.26～49.77㎡｜40.43㎡ | 132,318円｜10,791円/坪 |
| 7階～8階 | 35.26～40.11㎡｜36.57㎡ | 119,909円｜10,826円/坪 |
| 9階～9階 | 50.32～62.91㎡｜56.61㎡ | 196,000円｜11,450円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.55～54.81㎡｜44.91㎡ | 146,300円｜10,766円/坪 |
| 東向き | 32.4～36.35㎡｜33.38㎡ | 114,750円｜11,381円/坪 |
| 西向き | 35.26～62.91㎡｜37.76㎡ | 122,058円｜10,662円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 32.09～36.35㎡｜34.29㎡ | 121,750円｜11,770円/坪 |
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
