BLESS上池袋
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
731
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 194件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 103,340円 |
| 平均坪単価 | ＠15,979円 |
| 平均m²単価 | ＠4,834円 |
| 上位専有面積 | 22.23m²：77件 25.18m²：51件 35.57m²：21件 |
| 上位間取り | 1K：133件 1LDK：28件 2LDK：17件 |
BLESS上池袋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／北池袋駅 徒歩4分
JR埼京線／板橋駅 徒歩14分
JR山手線／池袋駅 徒歩19分
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利用可能路線
『北池袋駅』 東武東上線
『板橋駅』 JR埼京線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区上池袋3丁目12-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2015年3月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
豊島区立池袋第一小学校
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中学校区域
豊島区立池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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BLESS上池袋の口コミ・評判
2021年8月
順々さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット |
最寄駅から電車で1、２分ほどで池袋に着くのでいろいろなところに行く事ができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | また、わたしは蝉などの虫が苦手なのですが、エントランスから、自分の部屋までホテルのように閉じられた空間になっているので、ありがたいと思っています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
築年数があまり経っていないので、外観は綺麗です。 共用部は、宅配ボックスが有ったり、ゴミ捨ても比較的自由に行なえるのでとても助かっています。 またセキュリティはエントランスがオートロックなのできちんとしています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
独立洗面台なのでそこはすごくいいなと思っています。 浴室乾燥機、エアコンなどが元から付いているのはよい点ではないかなと感じています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くコンビニ（徒歩５分くらい）、や大きくは無いですが、スーパー（徒歩５分くらい）や業務スーパー（徒歩10分くらい）、も有るので、その辺りで不便することは無いと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近くに小学校があるのでお子さんがいる方にも良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
no99さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 1階に自販機がある。池袋の近くだけど変な人はいない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
目の前が踏切だけど防音はしっかりしているから電車、警報機の音は一切聞こえない。 上、隣の近隣住民の音も一度も聞こえたことは無い。 4階で虫は一度も出ませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
内廊下で敷地内共用部の清掃が行き届いている。 管理人さんが優しい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | バルコニーの奥行きが広いので、洗濯関係はとても便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | どみの、ぴざーら、ぴざはっと、まいばすけっと |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット |
近くに大きい病院がある。 夏は近くの公演でお祭りやってる。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
清水さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 閑静なところなので住む分には問題ないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 池袋駅
4.0
【メリット】 ・最寄り駅の周辺の商業施設はとても充実しています。この駅だけでお買い物が楽しめます。
2021年11月 池袋駅
5.0
【メリット】 周辺に飲食店や洋服屋などたくさんお店がある。駅の中も種類豊富なお店があってとても便利。治安……
2021年10月 池袋駅
3.0
【メリット】 かなり大きな駅の為、駅周辺には商業施設や飲食店、銀行など多くの店舗が揃っています。
2018年2月 池袋駅
4.0
【メリット】 新宿まで埼京線で約5分、渋谷まで埼京線で約１１分、東京まで東京メトロ丸の内線で約2０分、上……
BLESS上池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 北東 | 22.23 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南西 | 22.23 | |
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| 2025年5月 | 1階 | 1DK | 南西 | 35.57 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 1K | 北東 | 22.23 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 1K | ー | 22.23 | |
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…残り189件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区上池袋の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.23～48.29㎡｜28.02㎡ | 99,333円｜11,763円/坪 |
| 2階～2階 | 22.23～48.29㎡｜30.38㎡ | 106,564円｜11,727円/坪 |
| 3階～3階 | 22.23～42.54㎡｜27.98㎡ | 100,000円｜11,940円/坪 |
| 4階～4階 | 22.22～48.29㎡｜29.34㎡ | 105,510円｜12,019円/坪 |
| 5階～5階 | 22.22～48.29㎡｜28.73㎡ | 103,925円｜12,057円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.23～48.29㎡｜33.63㎡ | 116,657円｜11,499円/坪 |
| 東向き | 35.57～35.57㎡｜35.57㎡ | 125,000円｜11,617円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.22～37.54㎡｜23.33㎡ | 87,458円｜12,416円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
