アルデール東山
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1138
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 113,466円 |
| 平均坪単価 | ＠5,742円 |
| 平均m²単価 | ＠1,737円 |
| 上位専有面積 | 73.48m²：7件 60.78m²：4件 60.64m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：8件 3LDK：7件 |
アルデール東山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／沢ノ町駅 徒歩7分
JR阪和線／我孫子町駅 徒歩13分
南海高野線／住吉東駅 徒歩14分
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利用可能路線
『沢ノ町駅』 南海高野線
『我孫子町駅』 JR阪和線
『住吉東駅』 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目19-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2014年7月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立南住吉小学校
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中学校区域
大阪市立三稜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルデール東山の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | コンビニとテイクアウトのたこ焼き屋が駅前にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅地なので、静かで落ち着いています。スーパーや区役所や図書館やコンビニ、近くになんでもあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 週二回清掃の方が来てくれているので、いつも綺麗です。燃えるゴミのゴミ出しもしてくれるので、24時間いつでも出せます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりはとても良いです。築年数が新しいので設備も新しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 買い物はものすごく充実していて、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、衣料品、100均、一通りあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 子育て世帯が多です。最寄りの南住吉小学校はマンモス校で、とても人気があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
あるでーるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 比較的きれいですし、防音もしっかりしています。比較的ファミリー層が多いので変な人はすんでいないようです。近隣に学校がありますが比較的素行がいい生徒が多いようです。部屋や共用部はきれいにされています。小児科も近所にありますし、産婦人科も徒歩でも行ける距離です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 我孫子町駅
4.0
【メリット】 駅前にはファミリーマートが2つあり、利便性が良い。
駅の周りには少し飲み屋があり……
2022年1月 我孫子町駅
5.0
【メリット】 駅の周辺の駐輪場が1日停めても10
0円で安いのでコスパが最強です。
……
2021年6月 沢ノ町駅
4.0
【メリット】 駅前にコンビニがあるので便利です。周辺には飲食店が数店あります。すぐ大通りに出るので夜は安……
2017年12月 住吉東駅
3.0
【メリット】 駅の西側を出て、右側に３０ｍ程歩くと、コンビニ（セブンイレブン）があるので、通勤時の行き帰……
アルデール東山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 73.48 |  |
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| 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 60.78 | |
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| 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 60.78 | |
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| 2021年8月 | 5階 | 3LDK | ー | 73.48 | |
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| 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 73.48 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住吉区南住吉の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市住吉区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■我孫子町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.64～73.48㎡｜66.16㎡ | 110,714円｜5,564円/坪 |
| 3階～3階 | 73.48～73.48㎡｜73.48㎡ | 130,000円｜5,849円/坪 |
| 4階～4階 | 73.48～73.48㎡｜73.48㎡ | 117,000円｜5,264円/坪 |
| 5階～5階 | 60.64～73.48㎡｜64.98㎡ | 113,333円｜5,807円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.64～73.48㎡｜66.03㎡ | 113,916円｜5,728円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
