エクセレント天神橋
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 42件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 79,595円 |
| 平均坪単価 | ＠7,876円 |
| 平均m²単価 | ＠2,382円 |
| 上位専有面積 | 37.84m²：24件 25.94m²：16件 37.8m²：1件 |
| 上位間取り | 1DK：23件 1K：18件 1LDK：1件 |
エクセレント天神橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩3分
大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩7分
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利用可能路線
『扇町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区天神橋4丁目1-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2014年2月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立菅北小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2022年4月 天満駅
金太郎さん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田から一駅でこんなディープなところに(o^―^o)ﾆｺ 呑んべえや大阪を知りたい人にはうってつけ。 改札降りたらすぐに、立ち飲み屋がひしめいてる。 昼間っから飲める。しかも安い！ まあ、だいたいどこのお店に入っても間違いはない(o^―^o)ﾆｺ あとは、８チャンの関西TVにすぐ。 裏手は扇町公園！広い！きれい！ 子供の遊び場キッズプラザも有るよ～！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな病院や公共施設、スーパーや高速道路の出入り口にも近いし、便利なところですよ～。 ディープな感じの所とこじゃれた感じの所が混在してる。 学校とか治安的には人が多いから、割と安心かなあ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | これは良いんじゃないかなあ！ 安い所から高い感じの所、和洋中エスニック・・・。だいたい何でもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も公共施設も公園も割と近くにあるんですよね。 昔ながらの、住宅やマンション等も多いので住みやすいとは思います。 何といっても交通の便も良いし。 |
| 治安 |
5 |
メリット | そんなに他の場所と比べても悪い感じはしないけど、なんせ、人は多いし、国籍多彩な人達も居るからね～。 それを、よしとすれば、全体的にはまあまあかな。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 普通に生活するんだったら便利だし（梅田まで歩けますよ～）利便性は良いと思う。 自転車が有ればだいたい事足りるくらいの距離で集結してる！ |
2018年7月 天満駅
4.0
【メリット】 駅周辺には数多くの飲食店があります。近くに天神橋商店街があり、こちらにも数多くのいろんな小……
2018年6月 天満駅
5.0
【メリット】 天満駅は日本一長い天神橋筋商店街の中にあるのでいつも賑わっています。そのため、仕事帰りの買……
2018年1月 天満駅
4.0
【メリット】 日本一長い商店街の天神橋筋商店街の真ん中くらいにある駅で、買い物、食事になど便利です。梅田……
エクセレント天神橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8階 | 1K | 南東 | 37.84 |  |
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| 2023年8月 | 9階 | 1DK | 南 | 37.84 | |
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| 2023年8月 | 7階 | 1DK | 南東 | 25.94 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 1DK | 南東 | 37.84 | |
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| 2023年3月 | 5階 | 1DK | 南東 | 37.84 | |
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…残り37件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区天神橋の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■天満駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 37.84～37.84㎡｜37.84㎡ | 85,800円｜7,496円/坪 |
| 3階～4階 | 25.94～37.84㎡｜31.81㎡ | 78,125円｜8,251円/坪 |
| 5階～6階 | 25.94～37.84㎡｜31.89㎡ | 76,625円｜8,097円/坪 |
| 7階～8階 | 25.94～37.84㎡｜35.19㎡ | 81,444円｜7,713円/坪 |
| 9階～10階 | 25.94～37.84㎡｜31.89㎡ | 78,583円｜8,268円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.94～37.84㎡｜35.98㎡ | 83,923円｜7,777円/坪 |
| 東向き | 25.94～37.84㎡｜28.32㎡ | 71,600円｜8,436円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.94～37.84㎡｜28.58㎡ | 72,444円｜8,503円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
