アインズ
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
30
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 105,272円 |
| 平均坪単価 | ＠10,038円 |
| 平均m²単価 | ＠3,036円 |
| 上位専有面積 | 36.16m²：5件 35.38m²：4件 36.15m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：10件 ワンルーム：1件 |
アインズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／東小金井駅 徒歩2分
西武多摩川線／新小金井駅 徒歩13分
JR中央線(快速)／武蔵境駅 徒歩26分
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利用可能路線
『東小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『新小金井駅』 西武多摩川線
『武蔵境駅』 JR中央線(快速) JR中央本線 西武多摩川線
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所在地(住所)
東京都小金井市梶野町5丁目3－34-34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2013年9月
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総戸数
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中学校区域
小金井市立緑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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アインズの口コミ・評判
2021年11月
ゆなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅近、築年数浅め、一部屋にすることもできる1LDKで大変住みやすい部屋でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 東小金井のからすぐで整備された道沿いなので安心 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 清掃が行き届いています。よく清掃の方と鉢合わせますが綺麗に掃除してくれています |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 築年数浅めなので設備も綺麗です。二重床みたいで防音性があるみたいです |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | となりにマルエツ があり大変便利です。お買い物はほとんどマルエツ です |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 保育園がたくさん新規で建っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 武蔵境駅
4.0
【メリット】 最近開発が進んでいて飲食店やイトーヨーカドーなどのスーパーが増えてきてとても暮らしやすい街……
2021年10月 東小金井駅
4.0
【メリット】 再開発をして、駅周辺のお店が増えました。
スタバやロッテリアなどカフェが増えたり……
2020年2月 武蔵境駅
5.0
【メリット】 駅前にイトーヨーカドーがあり、ファミリーが多いです。
地下の生鮮フロアでは食材の……
2019年12月 東小金井駅
3.0
【メリット】 新宿駅には乗り換えなしで、25分足らずで到着することができます。北口にはバスターミナルもあ……
アインズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 東 | 36.15 |  |
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| 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 東 | 36.16 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 1LDK | 東 | 35.38 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 1LDK | 東 | 35.38 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 1LDK | 東 | 35.38 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小金井市梶野町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■小金井市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■武蔵境駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.74～24.74㎡｜24.74㎡ | 80,000円｜10,690円/坪 |
| 2階～2階 | 35.38～36.16㎡｜35.96㎡ | 109,500円｜10,063円/坪 |
| 3階～3階 | 35.38～36.16㎡｜35.77㎡ | 106,666円｜9,858円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 35.38～36.16㎡｜35.76㎡ | 108,666円｜10,041円/坪 |
| 西向き | 24.74～36.16㎡｜33.11㎡ | 100,500円｜10,084円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
