ヒルズ金町の外観
ヒルズ金町の外観画像です。
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ヒルズ金町の外観
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ヒルズ金町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ヒルズ金町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ヒルズ金町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ヒルズ金町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ヒルズ金町のエントランス
ヒルズ金町のエントランス画像です。 -
ヒルズ金町のエントランス
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ヒルズ金町のその他
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ヒルズ金町のその他
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ヒルズ金町のその他：テラス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:46件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約240万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
ヒルズ金町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／金町駅 徒歩9分
京成金町線／京成金町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『金町駅』 JR常磐線 京成金町線
『京成金町駅』 JR常磐線 京成金町線
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所在地(住所)
東京都葛飾区金町2丁目10-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2001年6月
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総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
柴原小学校
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中学校区域
常盤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ヒルズ金町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ヒルズ金町の【賃貸】物件情報
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ヒルズ金町の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
京成金町線京成金町駅。 京成金町駅周辺は碁盤の目のように区画整理が行き届いており車を運転していても歩いていてもどちらでも見通しが良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 江戸川左岸河川敷緑地に近く春は桜並木、夏は水遊びが楽しめる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 歩道から玄関まで段差のないスロープになっており一階の窓は格子付きなので防犯性が高い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 壁は厚く、隣の部屋の声は全く聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | セブンイレブン柴又店やスーパーマーケットのまいばすけっと京成金町店まで近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 道一本隔てた南側に葛飾区立常盤中学校があり葛飾区立柴原小学校も歩いて5分くらいで着く。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
bemxさん
【不動産会社さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 施工会社が大林組と、管理会社が野村不動産の為外装、内装、セキュリティ共に文句なし。周囲も静かで暮らしやすい。駅へも10分以内でアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】金町最大のメリットは駅周辺に住宅街が広がり，住みやすい街でありながら30分ほどで都心に出られるアクセスの良さが挙げられます。また，京成線も通っているため成田空港へのアクセスも良く，頻繁に飛行機に乗る方にとっても使い勝手の良い駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年2月
たまるさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 金町駅
4.0
【メリット】 JR常磐線は東京メトロ千代田線とも直通なので非常に便利です。また京成線もあり都心に1本で行……
2022年2月 金町駅
3.0
【メリット】 いつも通勤で使わせてもらっていますが、比較的混雑もそこまでしていないので満員になることもほ……
2022年1月 金町駅
3.0
【メリット】 カラオケ店は比較的多く、都心より価格も安めな気がする。
ダイソー2店舗、キャンド……
2021年10月 金町駅
4.0
【メリット】 常磐線と京成金町線の2路線があります。
北口には東京理科大学があり学生が多い印象……
ヒルズ金町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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葛飾区ランキング
 位(936物件中) |
葛飾区金町ランキング
位(62物件中) |
金町駅ランキング
位(236物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,857万円
推定相場坪単価240万円/坪
推定相場㎡単価73万円/㎡
ヒルズ金町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,297 ～ 6,443万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,004 ～ 6,297万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,711 ～ 6,004万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,418 ～ 5,711万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,125 ～ 5,418万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築25年4カ月) |
葛飾区ランキング
位(301物件中) |
葛飾区金町ランキング
位(20物件中) |
金町駅ランキング
位(70物件中) |
ヒルズ金町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年6月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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ヒルズ金町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2026年8月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 4 | 2026年7月 | 2026年7月 | 1階 | ー | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 5 | 2026年6月 | 2026年6月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 6 | 2026年6月 | 2026年6月 | 1階 | ー | 南東 | ー | |
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| 7 | 2026年5月 | 2026年5月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2026年3月 | 2026年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 9 | 2026年2月 | 2026年5月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2024年3月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 12 | 2023年12月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 13 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 14 | 2021年4月 | 2021年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 17 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 18 | 2020年3月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 19 | 2020年3月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 20 | 2020年1月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | |
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| 21 | 2019年12月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 22 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2019年10月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 24 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 25 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2019年7月 | 2019年10月 | 5階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 27 | 2019年6月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | ー | リノベーション | |
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| 28 | 2019年5月 | 2019年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2019年4月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 30 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2019年2月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 32 | 2018年11月 | 2019年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 33 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 34 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 35 | 2018年9月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 36 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 37 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 38 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 39 | 2016年3月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 40 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ー | |
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| 41 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 42 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 43 | 2010年5月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 44 | 2009年7月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 45 | 2009年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 46 | 2009年1月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 3階 | 73.17㎡ | 10.22㎡ | 3,743万円 | ＠170万円 | ＠52万円 | 16,953円 233円 |
23,845円 328円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒルズ金町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■葛飾区金町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■金町駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.37～85.52㎡｜75.68㎡ | 3,881万円｜170万円/坪 |
| 3階～3階 | 71.22～71.22㎡｜71.22㎡ | 2,689万円｜125万円/坪 |
| 4階～4階 | 70.37～70.37㎡｜70.37㎡ | 4,437万円｜208万円/坪 |
| 5階～5階 | 68.89～70.63㎡｜69.9㎡ | 3,227万円｜153万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.89～85.52㎡｜73.03㎡ | 3,821万円｜173万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
