ラグゼ福島
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
660
ラグゼ福島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／福島駅 徒歩5分
大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩9分
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利用可能路線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
『野田阪神駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区福島8丁目13-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2015年6月
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総戸数
66戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
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小学校区域
大阪市立上福島小学校
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中学校区域
大阪市立下福島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラグゼ福島の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ラグゼ福島の【賃貸】物件情報
ラグゼ福島の口コミ・評判
2020年12月
あんだごさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | ＪＲ福島駅まで5分で着く。大阪駅までも徒歩15分ほどで着けるのでよい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 複数のスーパーやコンビニが近く便利。また夜でも明るく安心して帰れた。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | オートロックかつエレベータも鍵がないと使用できないようになっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 築浅であったため、水回りは綺麗だった。ベランダも広かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 阪急オアシス、酒のケントー、関西スーパー、KOYOに行っていた。各店舗ごとにおいしい食材や安い食材が異なったため、使い分けていた。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 大阪駅も近いことから、病院に困ることはなかった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】梅田向けと野田(海老江)の間は阪神電車と競合区間になります。ハービスエントへ直結でお買い物もしやすいと思います。隠れ家的なお店もありランチなどには困ることがありません。 ブランド物も近くにあるので雨に濡れずに移動できます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】大阪へ徒歩でも行ける近さで、環状線で一駅でいける好立地。周辺は梅田周辺でも家賃は少し高めだが、その分落ち着いた雰囲気で、周辺には飲食店はそれなりにあるが、ゴミゴミしていないので人気のエリア。夜道の怖さもそこまで感じない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 海老江駅
5.0
【メリット】 駅の近くにイオンがあるので買い物など楽しめます。駅は地下にあり出口によってはそこそこ歩きま……
2021年9月 福島駅
5.0
【メリット】 駅の周りに飲食店がとても多く、夜どこかに飲みに行こう、食事をしに行こうと思ったときに選択肢……
2020年2月 海老江駅
5.0
【メリット】 JR東西線の海老江駅、阪神線の野田駅にもつながっていて、３線３駅が使えるため非常に便利で利……
2019年5月 海老江駅
4.0
【メリット】 仕事の関係で近畿一円へ出掛けることが多かったので、正直、この駅のアクセスには助かりました。……
ラグゼ福島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6階 | 1K | 東 | 23.35 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | ー | 23.13 | |
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| 2024年2月 | 13階 | 1K | ー | 23.13 | |
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| 2024年2月 | 8階 | 1K | ー | 23.13 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 1K | ー | 23.13 | |
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…残り150件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラグゼ福島の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市福島区福島の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福島駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.13～23.35㎡｜23.19㎡ | 63,666円｜9,074円/坪 |
| 4階～6階 | 23.13～23.35㎡｜23.21㎡ | 65,037円｜9,260円/坪 |
| 7階～9階 | 23.13～23.35㎡｜23.21㎡ | 66,146円｜9,422円/坪 |
| 10階～11階 | 23.13～23.35㎡｜23.22㎡ | 67,709円｜9,639円/坪 |
| 12階～13階 | 23.13～23.35㎡｜23.2㎡ | 67,700円｜9,646円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.13～23.35㎡｜23.25㎡ | 66,277円｜9,423円/坪 |
| 東向き | 23.13～23.35㎡｜23.26㎡ | 66,513円｜9,452円/坪 |
| 西向き | 23.13～23.35㎡｜23.23㎡ | 65,847円｜9,369円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.13～23.35㎡｜23.23㎡ | 65,448円｜9,311円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
