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HOME > 賃貸マンション > 広島県 > 広島市 > 安佐南区 > 祇園 > 古市橋駅 > セジュール尾首 B棟

賃貸

セジュール尾首 B棟

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 346
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 26件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 58,730円
平均坪単価 ＠4,097円
平均m²単価 ＠1,239円
上位専有面積 45.04m²：15件 45.29m²：11件
上位間取り 1LDK：25件 2DK：1件

セジュール尾首 B棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR可部線／古市橋駅 徒歩6分
    JR可部線／下祇園駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『古市橋駅』　JR可部線　
    『下祇園駅』　JR可部線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市安佐南区祇園7丁目4-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1995年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    広島市立祇園小学校

  • 中学校区域

    広島市立祇園中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市安佐南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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セジュール尾首 B棟の口コミ・評判

2020年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット JR古市橋駅まで歩いて5分です。
15分ほど歩けばアストラムライン大町駅があります。
どちらも広島市内まで20分程度で行けます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 車で5分以内のところにイオンモール祇園店があります。
近くにはマックスバリューもあります。
コンビニ（セブンイレブン）まで歩いて30秒。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外見は築年数に比例して比較的きれいです。
階段はコンクリート製でしっかりしています。
監視カメラはありませんが、道沿いなので安心。
定期的に清掃の方が来られます。
各部屋に外部倉庫が完備されています。
玄関ドアはカギが2つ付いています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 西日が当たらないので夏は助かります。
洗濯物をベランダに干しても、外から目立たない場所なので良い。
エアコンは14畳タイプのものが完備されています。
部屋はリフォーム直後なのできれいです。
トイレはウォシュレット付き。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニが歩いて30秒。
イオンモールは車で5分以内。
スパーク、イズミ、マックスバリューも車で5分以内。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 病院はイオンモールにもあるし、近くにはクリニックビルが車で5分で行ける。
子供会のお祭りが年に2度ほどある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年4月 下祇園駅

かりんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 広島駅行きは沢山出ている。タクシー乗り場もすぐ近くにあるので使いやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにイオンモールやパン屋さん本屋さんなどがあり立地がいい。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋が1店舗だけある。近くにパン屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園が少し離れているが近くにある。多機能トイレもあります。
治安
3 		メリット 下祇園駅を利用する人が多いので人気はある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くにお店もあり住むには不便なし。家賃はピンキリ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・206文字）

2022年4月 下祇園駅

パソコンさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 町に行くまでに、すぐ行けるので利便性はとてもいいと思う
生活利便施設の充実
4 		メリット イオンも近いし、スーパーやドラッグストアもたくさんあるので、便利だと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店はそんなにないです。でも少し歩けばバイパス沿いにたくさんあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校は近いし、子育てしやすいと思います。
治安
3 		メリット 変な人はいないとおもうので、治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット ちょっと物価高いけど、便利だし妥当だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・231文字）

2021年11月 下祇園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駐輪場が整備されてきれいになっています。ボランティアの人か分かりませんが、駐輪場を整えてく……

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（残り190文字）

2020年10月 下祇園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 広島駅から下祇園駅まで可部線で15分。
イオンモール広島祇園店、最寄りの駅です。……

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（残り242文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セジュール尾首 B棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 2階 1LDK 南西 45.29
2024年3月 2階 1LDK 南西 45.29
2024年2月 2階 1LDK 南西 45.04
2024年2月 2階 1LDK 南西 45.04
2024年2月 2階 1LDK 南 45.29

…残り21件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市安佐南区祇園の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■広島市安佐南区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■下祇園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 45.04～45.29㎡｜45.14㎡ 59,357円｜4,347円/坪
2階～2階 45.04～45.29㎡｜45.14㎡ 58,000円｜4,248円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.04～45.29㎡｜45.14㎡ 58,200円｜4,263円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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セジュール尾首 B棟の周辺地図

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    アプレシオ大町東

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    築年数 2005年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 759
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    レオパレスGOLD COIN

    住所 広島県広島市安佐南区大町東1丁目18番47号
    交通 JR可部線 古市橋駅 徒歩10分
    築年数 2004年9月
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
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    レオパレスZERO

    住所 広島県広島市安佐南区大町東1丁目18番49号
    交通 JR可部線 古市橋駅 徒歩9分
    築年数 2009年2月
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
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    クレストールAOKI

    住所 広島県広島市安佐南区祇園7丁目8番8号
    交通 JR可部線 古市橋駅 徒歩5分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 29
  • 賃貸

    レオパレスJupiter

    住所 広島県広島市安佐南区古市4丁目6番9号
    交通 JR可部線 古市橋駅 徒歩3分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 313

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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