ディクス梅田東レジデンス
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
794
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 150件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
ディクス梅田東レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩9分
大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅 徒歩9分
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利用可能路線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区長柄中2丁目6-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2015年12月
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総戸数
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 専有面積
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中学校区域
大阪市立新豊崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディクス梅田東レジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ディクス梅田東レジデンスの【賃貸】物件情報
ディクス梅田東レジデンスの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】天神橋筋六丁目駅のメリットは、この駅の近くに阪急オアシスがあったり飲食店が多くあるので、日々の買い物や外で食事をする際にはこの周辺はかなり使い勝手が良いというのがあります。 なのでファミリー層も独身でも住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】近くに阪急オアシス、サンディなどのスーパーがあり、食材や日用品を買うことができます。日本一長いと言われる天神橋筋商店街には、寿司屋、洋食店、中華料理店など、バラエティに富む飲食店があり外食が続いても飽きません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 天神橋筋六丁目駅
777さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄堺筋線、谷町線、阪急京都線があり、JR環状線の天満駅までも徒歩5分程度です。梅田までは自転車で5~10分、タクシーやバスも使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、ドラッグストア、銀行、ファーストフードなどはほぼすべてのチェーン店があるのではないかというくらいの充実度です。天神橋筋商店街は土日平日とも賑わっています。 繁華街と住宅街をあわせたとても便利な街です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天神橋筋商店街、裏天満、中崎町周辺などとにかく店舗数が多く、人気店は列ができるほどです。飲食店があるエリアも天六〜扇町〜南森町、梅田、中崎町周辺までかなり広いです。ジャンルも様々で、居酒屋、立ち飲み、バー、バル、イタリアン、カフェ、中華や和食、カレー、お好み焼き、B級グルメなどの人気店、有名店がたくさんあります。 また、比較的安めだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリーもかなり多い地域です。昔からこの土地に住み続ける人が多い印象です。梅田からは少し離れているので、繁華街とはいえ、安全なイメージです。また小学校、中学校とも、南森町周辺は大阪市でもよい学区のようです。 病院や公園、保育園なども多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間の治安はいいです。駅や商店街周辺は常に人通りも多く、街全体が明るいです。夜も歓楽街という危なさは少なく、飲み屋さん、飲食店で賑わっています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安い物件〜まぁまぁ高い物件まで揃っています。独り暮らしの方もファミリー層も選択肢はかなり多いと思います。分譲マンションは築浅はどんどん高騰しているようですが、人気地域だからでしょう。デザイナーズマンションなども多いです。 |
2021年10月 天神橋筋六丁目駅
5.0
【メリット】 駅を降り、地上に上がると日本一長い天神橋筋商店街があります。近くには、りそな銀行や、三井住……
2020年4月 天神橋筋六丁目駅
4.0
【メリット】 2つの路線があり、梅田へ2駅で行けてしまうので交通の便がかなり便利です。駅を出ると直ぐに商……
2018年5月 天神橋筋六丁目駅
5.0
【メリット】 駅の北側７丁目～８丁目は静かで、ミシュラン１つ星を獲得している蕎麦 たかまなどのハイレベル……
ディクス梅田東レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2023年1月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 1階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2021年10月 | 2021年10月 | 7階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2021年8月 | 2021年10月 | 7階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2021年7月 | 2021年7月 | 2階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2019年10月 | 2019年11月 | 6階 | STUDIO | ー | ー | |
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| 7 | 2019年7月 | 2019年10月 | 7階 | 1K | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 1K | 東 | ー | |
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| 9 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 1K | 北 | ー | |
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| 10 | 2019年4月 | 2019年8月 | 6階 | STUDIO | ー | ー | |
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| 11 | 2019年4月 | 2019年5月 | 6階 | 1K | 東 | ー | |
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| 12 | 2019年3月 | 2019年4月 | 8階 | 1K | 東 | ー | |
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| 13 | 2019年1月 | 2019年4月 | 6階 | STUDIO | ー | ー | |
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| 14 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 1K | 東 | ー | |
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| 平均 | 5階 | 26.59㎡ | 4.06㎡ | 1,981万円 | ＠247万円 | ＠75万円 | 6,184円 232円 |
1,840円 69円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディクス梅田東レジデンスの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市北区長柄中の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■天神橋筋六丁目駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.8～26.88㎡｜26.16㎡ | 1,696万円｜214万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 25.04～30.25㎡｜27.36㎡ | 2,187万円｜265万円/坪 |
| 7階～8階 | 23.9～26.8㎡｜25.57㎡ | 1,835万円｜238万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 23.9～26.88㎡｜25.66㎡ | 1,848万円｜239万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.6～27.6㎡｜27.6㎡ | 2,300万円｜275万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ディクス梅田東レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 東 | 25.8 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 1K | ー | 25.8 | |
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| 2025年5月 | 6階 | 1K | 東 | 26.88 | |
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| 2024年3月 | 9階 | ワンルーム | 東 | 30.25 | |
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| 2024年3月 | 9階 | ワンルーム | 西 | 30.25 | |
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…残り145件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディクス梅田東レジデンスの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市北区長柄中の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■天神橋筋六丁目駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.8～26.88㎡｜26.34㎡ | 64,106円｜8,052円/坪 |
| 3階～4階 | 25.08～30.25㎡｜26.86㎡ | 66,758円｜8,216円/坪 |
| 5階～6階 | 25.8～30.25㎡｜26.69㎡ | 68,461円｜8,482円/坪 |
| 7階～8階 | 25.05～30.25㎡｜26.85㎡ | 69,013円｜8,502円/坪 |
| 9階～9階 | 25.08～30.25㎡｜26.84㎡ | 69,958円｜8,622円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.05～30.25㎡｜26.65㎡ | 66,981円｜8,312円/坪 |
| 西向き | 25.8～30.25㎡｜27.55㎡ | 69,070円｜8,289円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
