プレサンス四天王寺夕陽丘
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
404
プレサンス四天王寺夕陽丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩7分
大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分
大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩15分
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利用可能路線
『恵美須町駅』 大阪メトロ堺筋線 阪堺電軌阪堺線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
『日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区下寺3丁目6-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2015年1月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立浪速小学校
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中学校区域
大阪市立日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
プレサンス四天王寺夕陽丘の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
プレサンス四天王寺夕陽丘の【賃貸】物件情報
プレサンス四天王寺夕陽丘の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【恵美須町駅に対する口コミ】大阪日本橋のド真ん中にある為、電子機器を主として、趣味の物を購入したりするのにとても便利。 また、付近には他の交通手段もいくつか存在するので、移動には不自由がありません。 また、近年オタク文化が発展している為、駅周辺も発展傾向にあり、さまざまな商業施設が点在していて、一日居ても見て回れないくらいさまざまなものがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【恵美須町駅に対する口コミ】難波、日本橋、天王寺といった大阪でも人が集まる地域が近く、たくさんのグルメスポットがあります。外食するのが楽しみになります。すぐ近くには安さで勝負するスーパー玉出があるので、生鮮食料品などは安く買えます。自然が感じられる天王寺公園も徒歩圏内です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 近鉄日本橋駅
5.0
【メリット】 駅構内に入ればなんばウォークにつながっており、ドラッグストアや本屋、飲食店や服屋などいろい……
2021年10月 近鉄日本橋駅
4.0
【メリット】 改札がなんばウォークと繋がっていて、買い物をしながら難波まで歩けるので便利です。日本橋と難……
2019年12月 近鉄日本橋駅
3.0
【メリット】 電車の本数の多さ、最終便の遅さ、駅前のお店環境の発展具合や街灯が多く歩きやすいことなど全体……
2018年9月 近鉄日本橋駅
4.0
【メリット】 半径500ｍぐらいには難波パークスや高島屋などがある。 朝と夕方～夜まで以外は混雑なく、混……
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
プレサンス四天王寺夕陽丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2023年9月 | 4階 | 1K | 東 | 22.23 |  |
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| 2021年2月 | 3階 | 1K | 東 | 21.84 | |
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| 2020年2月 | 7階 | 1K | 東 | 22.23 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス四天王寺夕陽丘の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市浪速区下寺の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■近鉄日本橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 21.84～22.23㎡｜22.03㎡ | 55,475円｜8,324円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 22.23～22.23㎡｜22.23㎡ | 56,500円｜8,402円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.84～22.23㎡｜22.1㎡ | 55,816円｜8,350円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
