レコルト円山
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1217
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 76,476円 |
| 平均坪単価 | ＠6,641円 |
| 平均m²単価 | ＠2,009円 |
| 上位専有面積 | 38.02m²：8件 33.88m²：5件 54.82m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：21件 |
レコルト円山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩4分
札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩11分
札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩12分
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利用可能路線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区大通西24丁目2-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2015年2月
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総戸数
12戸
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小学校区域
札幌市立円山小学校
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中学校区域
札幌市立向陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レコルト円山の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | コンビニ、ドラッグストア、大型スーパー、ショッピングモール、100円ショップ、病院(メディカルビル）、市営地下鉄円山公園駅が全て徒歩5分程度の圏内にあります。 もう少し足を延ばせばバスターミナルを含めたバス停や市電乗り場などもあり、通勤の足が充実していて、なおかつ色々な手段に分散されるので「混雑で乗れない」ということもありません。町の中心部である大通・さっぽろ駅方面へは30分もかかりません。 街中なのでほぼ平地ですし、歩道の道幅も狭くないです。 円山は高級住宅街で札幌市内でも有数の治安のよいエリアなので、女性の独り歩きでも安心です。 大きな通りからほんの少し入れば物件にたどり着きます。周辺も電灯が多く歩きやすいです。 ペット可の物件でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
大きな通りからちょっとだけ外れた静かな住宅街なので、騒音は特に感じません。 街中なので水辺にも遠く、虫害もあまりないです。 前項で挙げた商業施設のアクセスの良さは勿論ですが、もう少し足を延ばせば北海道神宮や円山動物園もありますし、ショッピングモール内にフィットネスクラブもありますのでレジャー面も充実しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
周辺の大きなマンションに比べれば小ぶりですが、落ち着いたデザインの新しくてきれいな物件です。 エントランスや共用廊下やエレベーターはいつも掃除が行き届いていてキレイですし、オートロックの玄関やモニター付きのインターホンもあり、セキュリティも充実しています。 宅配ボックスはサイズ違いで3つ、駐車場はガレージ状の屋根付きのものが2台分くらいスペースがありました。エレベーターは1台で、トランクムールはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 2014年完成という築浅で、そこそこ天井も高く、窮屈さを感じない単身者には贅沢な広さです。 窓を閉めると外の騒音をほとんど防げます。 エアコンと床暖房完備で、給湯器には自動湯沸かし機能も付いています。お風呂場も広く、安らげます。 主な居住スペースには大きな窓も付いているので、日中とても明るいです。 床材はフローリング上で掃除がしやすいです。 室内に段差はほぼ無く、寝室の床だけです。 一段高くなっているのですが、その部分が引き出し上の収納スペースになっていて雑多なものをしまい込んで生活感を隠せます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
徒歩5分の圏内にスーパー、コンビニ、ショッピングモールがあり店には困りません。 すぐ近くのフードセンターは24時間営業です。商店街は記憶の限りですが周辺にはなかったと思います。 全体的に商品は高級志向で健康志向です。 外食するにもマックはありませんが、大戸屋はあります。 例えばローソンには成城石井のお菓子を一部取り扱っていたり、ショッピングモール内の食料品売り場でも国産牛肉や天然酵母のパンなどが並び、糖質オフの商品を多く見かけます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
徒歩圏内に小学校がありました。 すぐ近くの地下鉄駅近くには複数の診療科目が入ったメディカルビルがありますし、1階の薬局はとても広く待ち時間もパネルで表示されるため利用しやすいです。 歯科もビル内にあるほかに近所に数件あり、ショッピングモール内にもあります。 地下鉄一駅分移動して西18丁目方面へ行けば夜間救急センターもあるので、もしもの時も安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 円山公園駅
5.0
【メリット】 こじんまりとした駅ですが、札幌の観光名所である北海道神宮や円山動物園の最寄駅になります。<……
2021年4月 円山公園駅
5.0
【メリット】 駅直結のショッピングモールがあり
生活圏としてとても便利。
周辺にはオ……
2020年2月 円山公園駅
5.0
【メリット】 駅直結のマルヤマクラスというショッピングモールがあります。１階にはマックスバリュや、青山フ……
2020年2月 西１８丁目駅
3.0
【メリット】 大きな医科大学病院などの病院が集結しており、地下鉄直結には24時間受診可能な救急病院もある……
レコルト円山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 33.88 |  |
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| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 37.72 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 37.73 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 38.02 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | 33.88 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区大通西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西２８丁目駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.88～38.02㎡｜36.2㎡ | 71,142円｜6,512円/坪 |
| 3階～3階 | 33.88～38.02㎡｜37.39㎡ | 72,750円｜6,440円/坪 |
| 4階～4階 | 33.88～33.88㎡｜33.88㎡ | 75,000円｜7,318円/坪 |
| 5階～5階 | 38.02～60.06㎡｜52.5㎡ | 90,200円｜5,846円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.88～60.06㎡｜40.91㎡ | 77,000円｜6,338円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
