賃貸
フォレスト・コート厚別
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
616
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 41件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 41,292円 |
| 平均坪単価 | ＠4,387円 |
| 平均m²単価 | ＠1,327円 |
| 上位専有面積 | 32.56m²：16件 32.1m²：7件 33.33m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：41件 |
フォレスト・コート厚別の物件概要
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所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別西二条4丁目 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2011年3月
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総戸数
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレスト・コート厚別の口コミ・評判
2019年1月
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
15件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 一人暮らしや学生の方にいいと思います。駅が徒歩１０分以内、商業施設も近くにあり何と言ってもコンビニが真横にあるのは一番のメリットです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 真ん前にツルハがあるので日用品にはこまりません。個人営業の飲食店がたくさんあるので、そちらを巡るのもいいかもせれません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 外観は綺麗です。築もそんなに経っていないので全体的に綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりはリビングがいいです。大きめな窓の作りになっているので開放感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くにトライアルがあるので金銭的にとても助かります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 隣に病院があるので便利です。幼稚園、保育園もあるので育児されている方にも便利です。登校、下校している子もたくさんいるので安心できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
15件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 徒歩１０分ほどで駅があるので大変便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 近くに川があり春になると桜が見れたりするので歩くだけでも楽しいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観はかなり新しく綺麗です。駐車場も広く出入りがしやすいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 新しく内装に不備は特にありません。リビングと寝室が壁一枚で隔ててあり斬新でした。冷房や暖房が部屋に行き渡りやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 目の前にツルハがあるので大変便利です。他店と比べ遅くまでやっているのも魅力の一つです。飲食店も多数あり困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 保育園や幼稚園が近くにあります。よく散歩しているのを見かけていました。駅が近いのもあり交通の便でも便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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フォレスト・コート厚別の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 32.1 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 32.1 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | ー | 32.56 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 32.56 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 33.56 | |
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…残り36件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市厚別区厚別西二条の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市厚別区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.1～33.33㎡｜32.72㎡ | 40,666円｜4,109円/坪 |
| 2階～2階 | 32～33.33㎡｜32.69㎡ | 41,181円｜4,165円/坪 |
| 3階～3階 | 32.1～34.02㎡｜32.79㎡ | 42,100円｜4,246円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32～34.02㎡｜32.93㎡ | 41,058円｜4,123円/坪 |
| 東向き | 32.56～32.56㎡｜32.56㎡ | 42,000円｜4,264円/坪 |
| 西向き | 32.56～33㎡｜32.67㎡ | 40,500円｜4,099円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 32～33.33㎡｜32.58㎡ | 42,200円｜4,285円/坪 |
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
