パークハイム砧
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6674
パークハイム砧の外観
パークハイム砧の外観画像です。
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パークハイム砧のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークハイム砧のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークハイム砧のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークハイム砧のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークハイム砧のエントランス
パークハイム砧のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 28件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
パークハイム砧の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／千歳船橋駅 徒歩17分
小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩17分
小田急小田原線／成城学園前駅 バス13分
三本杉バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『千歳船橋駅』 小田急小田原線
『祖師ヶ谷大蔵駅』 小田急小田原線
『成城学園前駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区砧1丁目17-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1981年9月
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総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
山野小学校
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中学校区域
桜丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年10月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
パークハイム砧の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パークハイム砧の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】駅を出てすぐ、ウルトラマン商店街という活気のある商店街があり、買い物をするのに便利です。また、駅を挟んで商店街の反対側には、砧公園や大蔵運動場があり、休日にレジャーをしたり、体を思いきり動かすこともできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年4月
ニャオさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | スーパー、バス停近く駅が遠くても便利そう。建物は古いがしっかりとした作りで、管理が行き届いている感じがする。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 成城学園前駅
たけさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・ロマンスカーが止まるので、休みの日に少し旅行することも簡単。 ・新宿まで急行で3駅（下北沢→代々木上原→新宿）の為、アクセスは良い。 ・バスも二子玉川駅行きのバスが数分おきに発車しているため、長時間待つこともない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ・スーパーが改札前にあり、仕事して帰りでも買って帰ることができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・和洋中を網羅しており、全て味の質も高くリピートできる店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている) |
| 治安 |
4 |
メリット | ・飲み屋街が無く、少し値段の高い飲み屋が数店あるだけなので酔っ払いは少ない。 ・警察官も頻繁にパトロールしているため、治安は非常に良い。 ・街灯も駅周りは多い。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | ・コストパフォーマンスは成城学園前駅では何一つ期待することはできない。 |
2021年12月 成城学園前駅
5.0
【メリット】 駅周辺には成城コルティやカフェといった商業施設や飲食店が充実しており、近くには交番もあるの……
2020年8月 千歳船橋駅
5.0
【メリット】 ●商業施設、飲食店の充実度
商業施設や飲食店は充実している印象です。
……
2020年2月 祖師ヶ谷大蔵駅
4.0
【メリット】 ウルトラマン商店街があり、バラエティ豊かなお店が揃っている。ドラッグストアやコンビニ、ファ……
パークハイム砧の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3167物件中) |
世田谷区砧ランキング
位(104物件中) |
千歳船橋駅ランキング
位(281物件中) |
パークハイム砧の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年4月 | 2階 | 2LDK | ー | ー |  |
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| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2023年12月 | 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 5 | 2023年9月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2023年4月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 7 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 8 | 2022年12月 | 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 9 | 2021年3月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 10 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2020年12月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 12 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 13 | 2020年4月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 14 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 16 | 2020年2月 | 2020年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 18 | 2019年11月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | |
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| 19 | 2019年5月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | |
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| 20 | 2019年2月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | |
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| 21 | 2019年1月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2018年6月 | 2018年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | |
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| 23 | 2018年2月 | 2018年4月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 専用庭 | |
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| 24 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | |
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| 25 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 26 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 27 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 28 | 2016年7月 | 2016年10月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | ー | |
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| 29 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | 81.79㎡ | 10.04㎡ | 4,175万円 | ＠170万円 | ＠52万円 | 18,842円 226円 |
19,337円 236円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイム砧の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■世田谷区砧の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■千歳船橋駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.19～91.72㎡｜79.94㎡ | 4,254万円｜177万円/坪 |
| 2階～2階 | 50.23～50.23㎡｜50.23㎡ | 2,480万円｜163万円/坪 |
| 3階～3階 | 71.8～92.6㎡｜85.09㎡ | 4,105万円｜160万円/坪 |
| 4階～4階 | 92.6～92.6㎡｜92.6㎡ | 4,607万円｜165万円/坪 |
| 5階～5階 | 58.78～58.78㎡｜58.78㎡ | 3,180万円｜178万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.78～92.6㎡｜84.85㎡ | 4,274万円｜167万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 63.19～73.87㎡｜66.75㎡ | 3,920万円｜195万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パークハイム砧の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 50.23 | |
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| 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 79.5 | |
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| 2022年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | 50.23 | |
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| 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | 77.92 | |
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| 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | 70.53 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイム砧の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■世田谷区砧の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■千歳船橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.19～79.5㎡｜75.06㎡ | 154,562円｜6,823円/坪 |
| 2階～2階 | 77.92～91.72㎡｜82.76㎡ | 152,285円｜6,150円/坪 |
| 3階～3階 | 50.23～74.23㎡｜63.15㎡ | 144,800円｜7,715円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.23～91.72㎡｜76.51㎡ | 150,000円｜6,651円/坪 |
| 東向き | 66.19～79.5㎡｜73.42㎡ | 154,200円｜6,955円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
