第２みなせハイツ
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
307
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 39件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 69,615円 |
| 平均坪単価 | ＠4,277円 |
| 平均m²単価 | ＠1,294円 |
| 上位専有面積 | 62m²：39件 |
| 上位間取り | 3DK：38件 3LDK：1件 |
第２みなせハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／島本駅 徒歩5分
阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩5分
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利用可能路線
『島本駅』 JR東海道本線
『水無瀬駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目2-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1985年4月
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総戸数
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中学校区域
島本町立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第２みなせハイツの口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | こじんまりとしていますが、スーパーやコンビニ、銀行や病院もあるので基本的な生活には困らないです。少し大きな買い物をしたければ隣の高槻まで一駅です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 大阪の中では自然が多く、少し行けば大きな公園もあります。静かな環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理人さんが日中は一階にいるので困ったことがあれば相談しやすい。各階の共用部分も定期的に掃除をしてくれているのできれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 隣人の生活音は聞こえません。物件自体は古いですが、虫なども出ず快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ダイエーやコープが近くにあるため普段の買い物は困りません。阪急水無瀬駅近くにはコンビニ、パン屋さん、ピザの美味しいカフェ、こじんまりとした商店街があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | ゴミゴミしていないので子育てには向いていると思います。少し歩きますがお散歩がてら山崎方面へ行くと大きな公園があります。小児科は山口診療所や尼子医院がありどちらも先生は優しいです。マンションの目の前にクリニックが集まるビルが出来たので眼科や皮膚科など便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
みっつさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JRと阪急双方駅に近く、大阪京都どちらにも移動しやすく、便利な土地柄です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 表札に名前を出さない住人が多く、不安を感じます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 特になし。オープンな入り口だが勧誘やややこしい人間の出入りは防げている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 部屋数の多さは救いか。間取り的に一人暮らし向きな微妙なレイアウト。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 最低限のスーパーは手近にあるが、それ以上は無し。車必須。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 駅や最低限の商業施設が手近にあるのは便利。それ以上は無し。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年4月 水無瀬駅
3.0
【メリット】 駅前には大きなお店はありませんが個人商店がいくつかあり、チェーン店とは違う品ぞろえで楽しい……
2019年11月 島本駅
4.0
【メリット】 京都と大阪の中間になる為、京都駅まで約20分、大阪駅まで約25分で行く事ができます。島本駅……
2019年6月 水無瀬駅
4.0
【メリット】 とても静かで小さい駅ですが、待合室もあるので、夏はクーラー、冬は暖房が効いていて、電車を待……
2018年11月 島本駅
3.0
【メリット】 島本駅はどちらかといいますと自然に囲まれて空気が美味しいく山の景色や見晴らしがいい駅なんで……
第２みなせハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 3DK | 南 | 62 |  |
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| 2025年5月 | 7階 | 3DK | 南 | 62 | |
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| 2025年5月 | 9階 | 3DK | 南 | 62 | |
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| 2023年11月 | 6階 | 3DK | 南 | 62 | |
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| 2023年10月 | 7階 | 3DK | 南 | 62 | |
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…残り34件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三島郡島本町水無瀬の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■三島郡島本町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■島本駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 62～62㎡｜62㎡ | 63,428円｜3,382円/坪 |
| 5階～6階 | 62～62㎡｜62㎡ | 73,000円｜3,893円/坪 |
| 7階～8階 | 62～62㎡｜62㎡ | 66,578円｜3,551円/坪 |
| 9階～10階 | 62～62㎡｜62㎡ | 130,000円｜6,931円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62～62㎡｜62㎡ | 69,615円｜3,712円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
