UR都市機構ポートアイランド団地
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
5144
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 75,511円 |
| 平均坪単価 | ＠4,325円 |
| 平均m²単価 | ＠1,308円 |
| 上位専有面積 | 56.92m²：3件 65.33m²：2件 65m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：7件 3DK：1件 1DK：1件 |
UR都市機構ポートアイランド団地の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。ポートアイランド線／みなとじま駅 徒歩5分
ポートアイランド線／中埠頭駅 徒歩9分
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利用可能路線
『みなとじま駅』 ポートアイランド線
『中埠頭駅』 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1980年3月
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総戸数
161戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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UR都市機構ポートアイランド団地の口コミ・評判
2019年10月
まーー8888さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩でトーホーストアとグルメシティ(ダイエー)に行ける。小さい店だが100均もグルメシティの入口の近くにあるので便利。ポートピアホテルに行けば美味しいものは食べられる。IKEAで食事をすることもある。IKEAが近いのは便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
まーー8888さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩でトーホーストアとグルメシティ(ダイエー)に行ける。小さい店だが100均もグルメシティの入口の近くにあるので便利。ポートピアホテルに行けば美味しいものは食べられる。IKEAで食事をすることもある。IKEAが近いのは便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
karintoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 外観は古いのですが、中はリノベーションしてありとても綺麗です。三宮近郊の平均家賃より安く、三点セパレートというのは魅力的です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
karintoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 外観は古いのですが、中はリノベーションしてありとても綺麗です。三宮近郊の平均家賃より安く、三点セパレートというのは魅力的です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 みなとじま駅
4.0
【メリット】 駅のすぐ近くにコンビニがあり便利。また歩いて数分で学校や病院などに着くので通学、通院しやす……
2018年12月 みなとじま駅
5.0
【メリット】 とても明るい場所を通って住宅街へ向かえます。電車は朝と夕方が混雑していますが、ポートアイラ……
2018年11月 中埠頭駅
4.0
【メリット】 電車は混雑している事が滅多に無いです。主要駅まで15分程度ですぐです。
小学校・……
2018年6月 みなとじま駅
4.0
【メリット】 神戸の中心部三宮から電車に乗って約１０分のところに駅があります。住宅街ですので辺りは静かで……
UR都市機構ポートアイランド団地の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 9階 | 2LDK | 西 | 56.92 |  |
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| 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | 64.76 | |
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| 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 西 | 56.92 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | 56.92 | |
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| 2023年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | 65.33 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区港島中町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■みなとじま駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.92～65.33㎡｜62.06㎡ | 76,825円｜4,106円/坪 |
| 4階～6階 | 56.92～64.76㎡｜60.84㎡ | 77,250円｜4,203円/坪 |
| 7階～9階 | 37～65.33㎡｜53.08㎡ | 72,600円｜4,599円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37～65.33㎡｜59.48㎡ | 74,820円｜4,237円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 56.92～61㎡｜57.94㎡ | 76,375円｜4,361円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
