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中古

グラディス南石堂

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 15504
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:22件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 40件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:13件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約284万円/坪 賃料:約11480円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.86％
偏差値ランキング

長野市
97物件中の順位

グラディス南石堂の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR北陸新幹線／長野駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『長野駅』　しなの鉄道北しなの線　JR北陸新幹線　JR信越本線　JR飯山線　長野電鉄長野線　

  • 所在地(住所)

    長野県長野市南長野石堂町並1423 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2021年4月

  • 総戸数

    109戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    山王小学校

  • 中学校区域

    西部中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    長野市小学校・中学校学区

  • 備考

    ■商業施設
    ダイソー長野アゲイン店 徒歩1分／約60m
    ショッピングプラザ again 徒歩1分／約60m
    BOOKOFF 長野駅前店 徒歩1分／約80m
    セブン-イレブン長野二線路通り店 徒歩3分／約190m
    ローソン 長野駅前店 徒歩3分／約190m
    アールエフ Cone 徒歩3分／約220m
    ドン・キホーテ長野駅前店 徒歩3分／約240m
    ながの東急百貨店 徒歩4分／約250m
    MIDORI長野 徒歩4分／約320m
    もんぜんぷら座 徒歩5分／約380m
    TOiGO 徒歩6分／約480m
    生鮮市場JC長野中央店 徒歩8分／約590m
    デリシア 七瀬店 徒歩15分／約1,160m
    イトーヨーカドー長野店 徒歩16分／自転車6分／約1,210m
    ■スポーツ・レジャー施設
    長野千石劇場 徒歩2分／約160m
    リボーンマイセルフ長野店 徒歩3分／約200m
    ジムナスタ長野 徒歩4分／約250m
    N-fit長野店 徒歩4分／約260m
    快活フィットネスCLUB 長野昭和通り店 徒歩7分／約510m
    天然温泉付きフィットネスクラブ
    テルメ DOME 徒歩11分／約860m
    長野松竹相生座・ロキシー1・2 徒歩12分／約910m
    長野グランドシネマズ 徒歩18分／約1,380m
    ■教育施設
    市立山王小学校 徒歩8分／約610m
    市立西部中学校 徒歩28分／自転車10分／約2,200m
    市立山王保育園 徒歩5分／約400m
    山王子どもプラザ 徒歩8分／約610m
    市立後町（ごちょう）保育園 徒歩10分／約780m
    若葉保育園 徒歩14分／約1,080m
    ■官公署
    長野駅前郵便局 徒歩4分／約270m
    長野駅前交番 徒歩5分／約370m
    ながの農業協同組合 本所 徒歩9分／約650m
    長野県庁 徒歩11分／約840m
    長野市役所 徒歩13分／約1,040m
    ■公園
    南千歳町公園 徒歩5分／約390m
    TOiGO広場 徒歩6分／約480m
    表参道長野オリンピック・メモリアルパーク 徒歩10分／約740m
    七瀬西公園 徒歩11分／約830m
    北中中央公園 徒歩11分／約860m
    ひまわり公園 徒歩15分／約1,200m
    長野県若里公園 徒歩16分／自転車6分／約1,220m
    守田公園 徒歩20分／自転車8分／約1,600m
    城山公園 徒歩24分／自転車9分／約1,900m
    長野市城山動物園 徒歩25分／自転車9分／約1,980m
    南長野運動公園 車17分／約8.2㎞
    松代城跡 車20分／約10.0㎞
    茶臼山恐竜公園・自然植物園 車21分／約10.1㎞
    茶臼山動物園 車22分／約10.7㎞
    ■文化施設
    長野市もんぜんぷら座 徒歩5分／約380m
    長野市生涯学習センター 徒歩6分／約480m
    中部公民館分室 後町ホール 徒歩10分／約780m
    北野文芸坐 徒歩11分／約880m
    中部公民館 徒歩14分／約1,080m
    長野市立長野図書館 徒歩14分／約1,100m
    長野市芸術館 徒歩14分／約1,120m
    ホクト文化ホール 徒歩16分／約1,220m
    県立長野図書館 徒歩16分／約1,220m
    長野市立博物館ちょっ蔵おいらい館 徒歩16分／自転車6分／約1,240m
    長野市権堂イーストプラザ市民交流センター 徒歩17分／自転車6分／約1,320m
    善光寺大本願宝物殿 徒歩18分／自転車7分／約1,380m
    ■医療機関
    村川歯科医院 徒歩1分／約70m
    ドイルメンタルヘルスクリニック 徒歩2分／約110m
    おおくぼ眼科長野クリニック 徒歩3分／約240m
    脳神経外科 Ａ－ＯＮＥクリニック 徒歩3分／約240m
    小島内科 徒歩5分／約340m
    丸山産婦人科医院 徒歩6分／約460m
    愛和病院 徒歩12分／約930m
    長野赤十字病院 車7分／約3.2㎞
    長野市民病院 車20分／約9.6㎞

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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グラディス南石堂の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グラディス南石堂の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

このマンションを売却したい

【グラディス南石堂の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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グラディス南石堂の口コミ・評判

2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【長野駅に対する口コミ】お土産屋さんや飲食店なども駅構内に多く隣接しておりたくさんの人で賑わっています。
駅も綺麗で使いやすいです。
バッグのお店や服屋さんもいろいろあって長野駅1つで様々なショッピングを楽しめます。
カフェなどもあるので疲れた時は休みやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【長野駅に対する口コミ】駅はキレイですし 中に入るとお店もあっていいと思います電車も見るだけで感動するぐらいキレイですし電車の中もキレイ便利です何回も乗ってみたいですまだ13回しか乗った事ありませんし1番はキレイですねまた乗ります

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月 長野駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ミドリという食事やお土産屋さんなど多岐に渡る施設がありとても便利な駅です。個人的な1番おす……

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（残り170文字）

2021年10月 長野駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・学校への通学手段として利用させて頂いておりますが、一本乗り遅れても比較的すぐに次の電車が……

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（残り121文字）

2021年10月 長野駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線、在来線それぞれ整っている。
新幹線で東京や大宮、金沢までも行けるため、と……

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（残り128文字）

2021年4月 長野駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線も多く停まりますし、松本方面への電車もたくさんありますのでそこから県外へのアクセスも……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り345文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グラディス南石堂の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

長野市ランキング

位
(97物件中)

長野市南長野ランキング

位
(19物件中)

長野駅ランキング

位
(52物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,914万円

推定相場坪単価284万円/坪

推定相場㎡単価86万円/㎡

想定賃料　　11.2　～　12.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,906円～12,054円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.86％
価格帯別判定 i

グラディス南石堂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,133 ～ 3,205万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,987 ～ 3,133万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,841 ～ 2,987万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,695 ～ 2,841万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,550 ～ 2,695万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

長野市 1位 / 88物件中
長野市南長野 1位 / 15物件中
長野駅 1位 / 40物件中

坪賃料ランキング

長野市 1位 / 24物件中
長野市南長野 1位 / 4物件中
長野駅 1位 / 15物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：2,601～2,734万円

※中央値：2,667万円

予測坪単価：260万円/坪

予測㎡単価：79万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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グラディス南石堂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 14階 1SLDK 南東 ー ー
2 2026年8月 販売中 4階 2LDK 西 ー ー
3 2026年7月 販売中 4階 2LDK 西 ー ー
4 2026年5月 販売中 4階 2LDK 西 ー ー
5 2025年12月 2026年3月 11階 1LDK 西 ー ー
6 2025年12月 販売中 14階 1SLDK 南東 ー ー
7 2025年10月 2025年10月 8階 1LDK ー ー ー
8 2025年9月 2025年9月 14階 3LDK 東 ー ー
9 2025年6月 2025年9月 8階 1LDK ー ー ー
10 2025年6月 販売中 11階 3LDK 東 ー ー
11 2024年3月 2024年4月 13階 2LDK 東 ー ー
12 2023年5月 2023年11月 9階 1R 西 ー ー
13 2023年4月 2024年4月 13階 2LDK 東 ー ー
14 2023年3月 2024年2月 13階 2LDK 東 ー ー
15 2023年1月 2023年6月 14階 3LDK 東 角部屋 ー
16 2023年1月 2023年3月 7階 2LDK 東 ー ー
17 2022年12月 2023年1月 7階 2LDK 西 ー ー
18 2022年10月 2023年1月 7階 2LDK 東 ー ー
19 2022年9月 2022年11月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
20 2022年8月 2022年9月 11階 3LDK 東 ー ー
21 2022年6月 2022年8月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
22 2021年12月 2022年1月 7階 1LDK 西 ー ー

…残り2件
平均 10階 69.72㎡ 14.92㎡ 6,666万円 ＠303万円 ＠92万円 11,736円
168円		 6,309円
90円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グラディス南石堂の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グラディス南石堂の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■長野市南長野の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

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  • ■長野市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

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  • ■長野駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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    • 前年比

      (2025年09月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 51.82～54.43㎡｜53.56㎡ 4,030万円｜249万円/坪
7階～9階 36.25～74.91㎡｜49.89㎡ 4,030万円｜265万円/坪
10階～12階 35.57～74.91㎡｜61.79㎡ 5,393万円｜288万円/坪
13階～14階 71.59～109.87㎡｜93.18㎡ 10,021万円｜354万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 97.56～109.87㎡｜103.71㎡ 11,825万円｜376万円/坪
東向き 71.59～108.14㎡｜80.38㎡ 7,606万円｜312万円/坪
西向き 35.57～54.43㎡｜46.16㎡ 3,518万円｜252万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グラディス南石堂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 10階 ワンルーム 西 36.25
2025年5月 13階 1LDK 西 35.57
2025年5月 10階 ワンルーム 西 34.04
2024年3月 9階 1LDK 西 35.57
2023年9月 10階 ワンルーム 西 36.25

…残り35件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グラディス南石堂の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グラディス南石堂の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■長野市南長野の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■長野市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■長野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 35.57～35.57㎡｜35.57㎡ 97,000円｜9,015円/坪
7階～9階 34.04～61.7㎡｜38.61㎡ 132,029円｜11,211円/坪
10階～12階 34.04～61.98㎡｜41.2㎡ 142,352円｜11,630円/坪
13階～14階 35.57～73.79㎡｜48.76㎡ 145,000円｜9,886円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.98～73.79㎡｜67.88㎡ 199,500円｜9,745円/坪
東向き 61.98～61.98㎡｜61.98㎡ 165,000円｜8,801円/坪
西向き 34.04～61.7㎡｜37.77㎡ 130,357円｜11,366円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 6 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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