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中古

ハイネスクラウズ京都木津川台

総合評価：

4.1 アクセス数： 6000

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ハイネスクラウズ京都木津川台の物件概要

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近鉄京都線／山田川駅徒歩12分
近鉄京都線／木津川台駅徒歩17分
利用可能路線
『山田川駅』　近鉄京都線　
『木津川台駅』　近鉄京都線　
所在地(住所)
京都府木津川市木津川台6丁目2-8 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1998年2月
総戸数
50戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
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分譲会社
管理会社
敷地面積
建築面積
延床面積
建ぺい率
容積率

小学校区域
木津川台小学校
中学校区域
木津第二中学校
ハザードマップ
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備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイネスクラウズ京都木津川台の口コミ・評判

2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【山田川駅に対する口コミ】各駅停車のみ停車する駅です。奈良方面の一駅次の駅は、イオンモールのある駅です。京都まで一本で行けますが、各駅停車なので途中の新祝園駅や新田辺駅で急行に乗り換えると良いです。駅前にはロータリーがあります。そしてロータリー前の横断歩道を渡ると大きな商業施設があります。駅の周辺には小さなジム、コインランドリー、お弁当屋さん、薬局、銀行、郵便局もあり、便利です。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【山田川駅に対する口コミ】周辺にはドラッグストアやスーパー、郵便局、銀行などもあり、各駅停車の駅ではあるが非常に充実していると思います。また、駅の中に人が渡る踏切があり、とても珍しい駅だと思います。京都へも大阪へも奈良へも出やすい駅です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【山田川駅に対する口コミ】駅の周辺に平和堂があり、買い物には困らない。駅から徒歩圏内には飲食店は少ないが、車で移動出来る範囲には飲食店は多い。駅の近くに京奈和道のインターチェンジがあり、高速道路を使う人に取っては便利な立地である。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2020年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【山田川駅に対する口コミ】駅前にアルプラザ木津というショッピングモールがあり、スーパー、花屋、本屋、１００均、フードコート、服屋さん、などいろいろ入っていて、大変便利です。駅近くに塾も数件あり、電車で子供を塾通いさせたい方にもおすすめです。

デメリット（1件）

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2021年10月山田川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅自体が小さいので、改札から電車に乗るまでの距離が短くて万が一なり遅れそうになっても比較的……

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（残り199文字）

2021年10月山田川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の周辺に平和堂があり、買い物には困らない。
駅から徒歩圏内には飲食店は少ないが……

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（残り124文字）

2018年10月山田川駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】田舎の駅で急行も止まりませんが、のどかな場所です。
駅を降りたらすぐにアルプラザ……

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（残り172文字）

2018年3月山田川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前に平和堂とドラッグストアがあり、仕事帰りに買い物して帰れます。郵便局、銀行、ヘアサロン……

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（残り115文字）

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中古

ローレルスクエア木津川台第２期１４番館

住所	京都府木津川市木津川台6丁目2番2号
最寄駅	近鉄京都線木津川台駅徒歩16分
築年月	1999年1月
階建	地上11階建
総戸数	40戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	1659
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,312万円 62万円 19万円

中古

ローレルスクエア木津川台第２期２０番館

住所	京都府木津川市木津川台6丁目2番2号
最寄駅	近鉄京都線木津川台駅徒歩15分
築年月	2009年1月
階建	地上6階建地下1階
総戸数	27戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2138
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,334万円 63万円 20万円

中古

ローレルスクエア木津川台第２期１５番館

住所	京都府木津川市木津川台6丁目2番2号
最寄駅	近鉄京都線木津川台駅徒歩16分
築年月	1999年1月
階建	地上7階建
総戸数	26戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	874
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,418万円 67万円 21万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ローレルスクエア木津川台第II期15番館	1,400万円	63.0万円	73.43m²	3LDK	2階	-	102万円割安
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中古

ローレルスクエア木津川台第２期１９番館

住所	京都府木津川市木津川台6丁目2番2号
最寄駅	近鉄京都線木津川台駅徒歩15分
築年月	2009年1月
階建	地上8階建
総戸数	26戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1670

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ローレルスクエア木津川台第2期19番館　中古マンション	2,180万円	84.4万円	85.30m²	3SLDK	5階	南東	230万円割安
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中古

ローレルスクエア木津川台第２期１６番館

住所	京都府木津川市木津川台6丁目2番2号
最寄駅	近鉄京都線木津川台駅徒歩16分
築年月	1999年1月
階建	地上6階建地下1階
総戸数	22戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	907

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済みローレルスクエア木津川台第2期16番館　中古マンション	1,578万円	72.5万円	71.93m²	3LDK	1階	南東	60万円割安
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ドリームタナカ

住所	京都府相楽郡精華町山田1丁目1番
交通	近鉄京都線山田川駅徒歩4分
築年数	1993年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	224

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エイトキューブ

住所	京都府木津川市吐師松葉1番1号
交通	近鉄京都線木津川台駅徒歩9分
築年数	2005年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	38

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カワゼハイツ桜ヶ丘

住所	京都府相楽郡精華町桜が丘1丁目8番5号
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階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	15

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クリサンティヒル山田川

住所	京都府木津川市相楽城西71番1号
交通	近鉄京都線山田川駅徒歩7分
築年数	1987年3月
階建て	地上4階建
総戸数	82戸

口コミ数	17
アクセス数	1111

賃貸

エイトキューブ

住所	京都府木津川市吐師松葉31番
交通	近鉄京都線木津川台駅徒歩9分
築年数	2005年5月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	19

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立地・治安・周辺環境
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お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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