ヒルサイドマンション
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
456
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 136,222円 |
| 平均坪単価 | ＠9,480円 |
| 平均m²単価 | ＠2,868円 |
| 上位専有面積 | 43m²：3件 44.63m²：2件 44m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：8件 2SLDK：1件 |
ヒルサイドマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩5分
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利用可能路線
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都文京区小石川5丁目27-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1974年1月
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総戸数
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小学校区域
文京区立窪町小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルサイドマンションの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
最寄り駅周辺には、スーパーの三徳やマルエツがあり、買い物には困らない。 池袋や東京にもアクセスが良いので都心への通勤をする人にとっては非常に便利な立地。 また、駅からの道は街灯が多く、夜遅くに歩いても怖くない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
閑静な住宅街なので、道路の騒音が聞こえない。 道路も程よく整備されていて、歩きやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
共有部分は管理人によって清潔に保たれている。 管理人が１Fに居住するため、何かあればすぐに相談できる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
窓が南面に向いている部屋が多いので、日当たりが良い。 隣の部屋の音は聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
小さなスーパーがいくつかあるので、店の選択肢の幅が広い。 コーヒショップやパン屋、和菓子屋など、昔からの個人店がいくつかある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
小学校や中学校は公立でも評判が良い。 区役所の設備が新しく、サービスも充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
maron72さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 飲食店は少ないですが、スーパー、ドラッグストア、コンビニ、ファーストフード店など、生活に必要なお店はひと通り揃っています。飲み屋が少ない分、治安がよく、とても落ち着いた印象です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 近くに小石川植物園があり、緑が多い。小さな公園も点在していて、街中に緑が多い印象。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 建物の内外が毎日きちんと掃除されていて、共用部を含めてとてもきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
無評価
|
メリット | とても広い。隣接する高い建物がないため、日当たりはとてもいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパー、ドラッグストア、コンビニ、ファーストフード店など、生活に必要なお店はひと通り揃っているので、不自由はしない。飲み屋はとても少ないです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 学校が多く、受験のために転居してくる人も多いようです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
maron72さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 住宅街の中にあり、とても静か。近隣に公園もあり、緑が多い環境。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
maron72さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | スーパー、100円ショップ、ドラッグストア、書店など、一通りそろっている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 公園が多く、緑が多い。昼夜ともに静かで落ち着く。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 築年数が古いが、掃除が行き届いており、清潔。定期的に建物内の掃除を行っているようです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 日当たりはよく、部屋も広く、清潔に保たれている。ベランダも広め。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 大きなスーパーと肉のハナマサ、八百屋が周辺にあり、買い物には便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 公園が多いので、子育て世代にはいいと思います。夜間歩いていても安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 茗荷谷駅
ちみーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 茗荷谷駅自体は丸の内線しか通っていませんが東京、銀座、御茶ノ水、池袋などの複数路線利用できる駅へ10分程度でアクセスでき、本数も5分に一本以上あるのでとても使いやすいです。 小さな駅で改札まですぐ辿り着けるので、初めての方も迷うことなく利用できると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札を出てすぐのところに割と大きめな紫山堂薬局があり、学生時代にこの駅を利用していた頃はここで新作のプチプラコスメなどをチェックするのが日課でした。また駅のすぐ隣の建物にクリニックや100円ショップもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札のすぐ横にパン屋さん(vie de France)が入っていて、種類も豊富でどれもクオリティが高くておススメです。またpanasという本格カレーのお店も学生に人気で、駅前でほぼ毎日店員さんがクーポンを配っているのでありがたいです。コンビニも複数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | お茶の水女子大学には幼稚園から高校まで附属校が同じ敷地内に入っていますし、他にも駅周辺の学校の数は多いです。また駅にはエスカレーターや手すり、ホームドアが完備されているのでお子さんやお年寄りの家族連れの方も安心して使えると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 常に適度な人通りがあり近くに交番もあるので、真夜中とかでない限りは子供1人でも安心して歩けるほど、治安に関しては問題ないと思います。学生が多い駅なので夜は人通りは少なくなりますが、酔っ払いはほとんど見たことがないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 私自身が住んでいたわけではないのですが、この辺りに住んでいる友人の話しては家賃は高い方らしいです。ですが都内は割とどこでも高いので、主要駅へのアクセスのしやすさや治安の良さを考慮すればコストパフォーマンスとしては悪くないと思います。 |
2022年1月 茗荷谷駅
5.0
【メリット】 駅の上に様々な商業施設があるので、便利な駅です。100円ショップもあるので、ちょっとした買……
2020年3月 茗荷谷駅
5.0
【メリット】 ・駅ビルにダイソー、ヴィドフランス、英会話教室が入っています。
・改札を出てすぐ……
2019年1月 茗荷谷駅
3.0
【メリット】 都内で有名な公立小学校（窪町小学校）が最寄り駅から徒歩１０分圏内にある。駅前には大型スーパ……
ヒルサイドマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 4階 | 2DK | 東 | 44 |  |
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| 2020年11月 | 5階 | 2DK | 南東 | 44.63 | |
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| 2020年11月 | 5階 | 2DK | 南西 | 43 | |
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| 2020年6月 | 4階 | 2DK | 南東 | 42 | |
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| 2020年6月 | 4階 | 2DK | 南西 | 43 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区小石川の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■茗荷谷駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 42～44㎡｜43㎡ | 123,666円｜9,510円/坪 |
| 5階～5階 | 43～44.63㎡｜43.81㎡ | 125,000円｜9,435円/坪 |
| 6階～6階 | 44～85㎡｜64.5㎡ | 177,500円｜9,168円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42～85㎡｜49.32㎡ | 139,428円｜9,403円/坪 |
| 東向き | 44～44㎡｜44㎡ | 125,000円｜9,391円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
