ザ文京弥生テラス
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
5452
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:13件 中古:19件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
ザ文京弥生テラスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／根津駅 徒歩3分
東京メトロ南北線／東大前駅 徒歩9分
JR山手線／上野駅 徒歩21分
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利用可能路線
『根津駅』 東京メトロ千代田線
『東大前駅』 東京メトロ南北線
『上野駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR北陸新幹線 JR山手線 JR宇都宮線 JR常磐線 JR高崎線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都文京区弥生2丁目14-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2019年8月
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総戸数
13戸
- 主方位
北北西
- 種別
タウンハウス
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
文京区立根津小学校
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中学校区域
文京区立第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ザ文京弥生テラスの口コミ・評判
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【上野駅に対する口コミ】常磐線の乗り換え駅として使っています。構内には地方色豊かな出店が並んでいるので見るだけでも楽しいです。一番端のホームにはこれから北海道に向けて出発する高級列車が止まっているので写真を撮っている人もいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 上野駅
5.0
【メリット】 上野周辺は全体的に下町情緒豊かで治安が良く、暮らしやすい傾向にあります。今どきのおしゃれス……
2021年12月 上野駅
3.0
【メリット】 上野や御徒町駅にも近く、飲食店が充実していて、乗り換えも使いやすいので、
使用率……
2021年11月 上野駅
4.0
【メリット】 山手線、京浜東北線、高崎線、宇都宮線、常磐線に上越、北陸、東北新幹線と乗り入れが多い。駅ナ……
2021年10月 上野駅
5.0
【メリット】 飲食店、ドラッグストア、デパート、スーパーから上野公園や美術館なども全て揃っていてとても便……
ザ文京弥生テラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1344物件中) |
文京区弥生ランキング
位(14物件中) |
根津駅ランキング
位(119物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築7年2カ月) |
文京区ランキング
位(431物件中) |
文京区弥生ランキング
位(3物件中) |
根津駅ランキング
位(45物件中) |
ザ文京弥生テラスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年8月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 1階 | 西南西 | |
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| 1階 | 北北西 | |
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| 1階 | 南南東 | |
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ザ文京弥生テラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年2月 | 2026年3月 | 1階 | 2SLDK | 東 | 専用庭 | |
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| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
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| 3 | 2023年11月 | 2023年11月 | 3階 | 2SLDK | 北 | 角部屋 | |
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| 4 | 2023年9月 | 2023年12月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 2SLDK | 北 | 角部屋 | |
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| 6 | 2023年5月 | 2023年7月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 7 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 8 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 2SLDK | 北 | 角部屋 | |
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| 9 | 2022年11月 | 2023年1月 | 3階 | 2SLDK | 北 | 角部屋 | |
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| 10 | 2022年3月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | |
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| 11 | 2021年11月 | 2022年1月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 12 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
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| 13 | 2021年9月 | 2021年9月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
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| 14 | 2021年8月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2021年6月 | 2021年10月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
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| 16 | 2021年3月 | 2021年6月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
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| 17 | 2021年2月 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 18 | 2020年12月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | |
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| 19 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | |
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| 平均 | 1階 | 82.68㎡ | 8.44㎡ | 9,745万円 | ＠390万円 | ＠118万円 | 8,148円 98円 |
4,961円 60円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ文京弥生テラスの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■文京区弥生の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■文京区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■上野駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 80.59～87.62㎡｜83.24㎡ | 9,822万円｜390万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 80.59～80.59㎡｜80.59㎡ | 9,457万円｜388万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.59～82.41㎡｜81.54㎡ | 9,647万円｜391万円/坪 |
| 東向き | 86.62～87.62㎡｜86.95㎡ | 10,320万円｜392万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 80.59～86.62㎡｜82.31㎡ | 9,624万円｜386万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
