オープンレジデンシア神宮前の外観：2021年6月築の3LDKのマンションです。名鉄線「神宮前」駅まで徒歩3分と駅までも楽ちんです。
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オープンレジデンシア神宮前の外観：◇前面道路◇
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オープンレジデンシア神宮前の外観：◇外観◇名鉄名古屋本線「神宮前」駅徒歩4分の好立地。総合駅「金山」までのアクセスも良好で通勤や通学、お出かけに際に大変便利です。防犯面でも安心なオートロック&宅配ボックス完備のマンションです。
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オープンレジデンシア神宮前のエントランス：◇エントランス◇
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オープンレジデンシア神宮前のエントランス：高級感あふれる気持ちの良いエントランスです。
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オープンレジデンシア神宮前のその他：◇オートロック◇
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オープンレジデンシア神宮前のその他：◇メールボックス◇
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オープンレジデンシア神宮前のその他：◇宅配ボックス◇
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オープンレジデンシア神宮前のその他：◇駐輪場◇
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オープンレジデンシア神宮前のその他：エレベーター完備ですので大きな荷物を持っている際も安心ですね。
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オープンレジデンシア神宮前のその他：エントランスの一部ともいえるロビー。広々としていて明るいロビーは、マンションを上品に魅せる外せないスペースといえます。
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オープンレジデンシア神宮前のその他：共有部分には水洗い場があります。お散歩後のペットの足洗い場にもお使いいただけます。
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オープンレジデンシア神宮前のその他：宅配ボックス付ですので不在時でも安心して荷物を受け取ることができます。
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オープンレジデンシア神宮前のその他：室内置きの駐輪場になります。雨の日も自転車が濡れずに安心です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約237万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市熱田区 |
オープンレジデンシア神宮前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／神宮前駅 徒歩3分
名古屋市営地下鉄名城線／熱田神宮伝馬町駅 徒歩4分
JR東海道本線／熱田駅 徒歩10分
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利用可能路線
『神宮前駅』 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線
『熱田神宮伝馬町駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『熱田駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市熱田区神宮3丁目5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2021年5月
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総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立白鳥小学校
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中学校区域
名古屋市立宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
オープンレジデンシア神宮前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
オープンレジデンシア神宮前の【賃貸】物件情報
オープンレジデンシア神宮前の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【神宮前駅に対する口コミ】各駅も、急行も、特急もとまるので使いやすい。 コンビニや飲食店も改札をすぐでてあるので、使いやすい。 改札が１つなのも待ち合わせなどにはありがたいので嬉しいと思っている。 たまに移動販売のお店がきているのも楽しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 熱田駅
3.0
【メリット】 エレベーターが設置されており、ベビーカー利用者やお年寄りに優しい。
駅の近くに区……
2021年10月 神宮前駅
3.0
【メリット】 都心部に近いため電車の通る本数も多く、また、駅を出て徒歩圏内に地下鉄も通っており、名鉄と地……
2020年3月 神宮前駅
4.0
【メリット】 神宮前駅は、名古屋鉄道の名古屋本線の駅で最寄りに全国的にも有名な熱田神宮があります。駅ビル……
2019年2月 神宮前駅
4.0
【メリット】 駅直結のスーパー及び商業施設や飲食店、コンビニ、スタバなどもあり大変充実している。
オープンレジデンシア神宮前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市熱田区ランキング
 位(200物件中) |
名古屋市熱田区神宮ランキング
位(4物件中) |
神宮前駅ランキング
位(49物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,362万円
推定相場坪単価237万円/坪
推定相場㎡単価72万円/㎡
オープンレジデンシア神宮前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,689 ～ 4,799万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,471 ～ 4,689万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,253 ～ 4,471万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,035 ～ 4,253万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,817 ～ 4,035万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
オープンレジデンシア神宮前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南 | ー |  |
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| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 3 | 2026年7月 | 販売中 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 4 | 2026年4月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 5 | 2025年10月 | 2025年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 6 | 2025年7月 | 2025年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 7 | 2025年7月 | 2025年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 8 | 2025年7月 | 2025年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 9 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 10 | 2023年10月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 11 | 2023年10月 | 2024年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 12 | 2023年7月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 13 | 2023年7月 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 14 | 2023年3月 | 2024年12月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 15 | 2022年9月 | 2022年9月 | 9階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | |
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| 16 | 2022年5月 | 2022年8月 | 9階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | |
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| 平均 | 7階 | 70.63㎡ | 11.01㎡ | 4,635万円 | ＠219万円 | ＠67万円 | 9,798円 141円 |
6,981円 98円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オープンレジデンシア神宮前の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■名古屋市熱田区神宮の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■名古屋市熱田区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■熱田駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.6～78.66㎡｜72.23㎡ | 4,642万円｜214万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 62.6～78.66㎡｜71.77㎡ | 4,688万円｜217万円/坪 |
| 10階～12階 | 62.6～62.6㎡｜62.6㎡ | 4,280万円｜226万円/坪 |
| 13階～15階 | 62.6～78.66㎡｜70.63㎡ | 4,790万円｜224万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.6～78.66㎡｜70.63㎡ | 4,635万円｜218万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
