エクセレントハウス中島公園１６５
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
630
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 40件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 31,200円 |
| 平均坪単価 | ＠5,415円 |
| 平均m²単価 | ＠1,638円 |
| 上位専有面積 | 27.1m²：9件 24m²：9件 20.7m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：39件 ワンルーム：1件 |
エクセレントハウス中島公園１６５の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／幌平橋駅 徒歩4分
札幌市電／静修学園前駅 徒歩4分
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利用可能路線
『幌平橋駅』 札幌市営地下鉄南北線
『静修学園前駅』 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南十六条西5丁目2-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1988年6月
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総戸数
23戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エクセレントハウス中島公園１６５の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄から徒歩３分市電駅から徒歩５分圏内なので、交通にとても便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
高校が２つあるため飲食店が多い。けど閑静な住宅街のため静かでよい。 また河川敷が近いので夏場は川で遊ぶことができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックと監視カメラが付いてるため不審な人の出入りは確認されてます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
日は当たりやすい為あったかい部屋。 室内は古くもなくワンルームだけどバストイレ別なのがありがたい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
基本的に飲食店にはそこまで困らない。 美味しい飲食店ばかりなので大満足。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 病院も近く学校も近い為、家庭持ちであればすごく住みやすい地域。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 幌平橋駅
3.0
【メリット】 中島公園の端に位置しています。近くには護国神社があり、そちらを利用する方には便利な駅です。……
2021年12月 幌平橋駅
2.0
【メリット】 改札を入ると真駒内行きと麻生行きのホームへ繋がる階段が左右に別れておりわかりやすい。
2021年10月 幌平橋駅
5.0
【メリット】 閑静で緑に包まれている駅。札幌の地下鉄駅の中でも珍しく、駅側近にコンビニやスーパーなどが一……
2017年10月 幌平橋駅
3.0
【メリット】 中島公園に近いので、自然を感じれる場所にある。かといって何も商業施設がないというわけではな……
エクセレントハウス中島公園１６５の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 3階 | 1K | 東 | 21.76 |  |
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| 2025年11月 | 3階 | 1K | 西 | 27.01 | |
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| 2025年11月 | 4階 | 1K | 西 | 27.01 | |
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| 2025年11月 | 4階 | 1K | 西 | 22.44 | |
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| 2025年11月 | 3階 | 1K | 西 | 27.1 | |
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…残り35件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南十六条西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■幌平橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.1～27.1㎡｜27.1㎡ | 27,000円｜3,294円/坪 |
| 2階～2階 | 24～28.16㎡｜25.53㎡ | 27,500円｜3,578円/坪 |
| 3階～3階 | 20.7～28.16㎡｜24.48㎡ | 31,166円｜4,263円/坪 |
| 4階～4階 | 20.7～27.1㎡｜23.51㎡ | 33,846円｜4,767円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.7～27.1㎡｜24.07㎡ | 32,500円｜4,553円/坪 |
| 西向き | 21.7～28.16㎡｜25.03㎡ | 37,400円｜4,982円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
