エスレジデンス新大阪ガーデン
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1246
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 154件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 68,285円 |
| 平均坪単価 | ＠9,773円 |
| 平均m²単価 | ＠2,956円 |
| 上位専有面積 | 21.31m²：49件 24m²：38件 21.09m²：20件 |
| 上位間取り | 1K：147件 1LDK：7件 |
エスレジデンス新大阪ガーデンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩10分
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利用可能路線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区木川東4丁目12-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
177戸
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小学校区域
大阪市立木川小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスレジデンス新大阪ガーデンの口コミ・評判
2020年12月
エイトマンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 大阪メトロの西中島南方駅/阪急の南方駅まで徒歩圏内で、JRの新大阪駅へも歩いて行ける距離にあり大変便利です。バスを利用する方は、真ん前がバス停です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 少し駅に地下ずくとビジネス街があり、道路も広く通行しやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 毎日管理人さんがきれいに清掃してくれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | キッチンも広く使いやすい仕様になっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 外食や飲みに行くのには苦労しないくらいの店があります。また有名ラーメン店が多くあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 部屋の広さからすると乳幼児が限界かなと思いますが、小学校が近くにありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 新大阪駅
5.0
【メリット】 新幹線の駅でもある新大阪駅ですが、御堂筋線も走っており、アクセスに便利です。主要駅である大……
2021年11月 新大阪駅
4.0
【メリット】 駅内は、コンビニやレストランなど多種にわたる店舗が入っており、食事には困ることはないと思わ……
2021年10月 新大阪駅
5.0
【メリット】 駅構内に飲食店、コンビニ UFJ・三井住友のATM 書店等、便利なものが揃っています。
2021年10月 新大阪駅
5.0
【メリット】 九州から東京までの言わずとしていた新幹線の駅です。とても大きいので移動するのに時間がかかり……
エスレジデンス新大阪ガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6階 | 1K | 北 | 22.05 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40 | |
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| 2024年3月 | 10階 | 1K | 北 | 21.76 | |
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| 2024年3月 | 7階 | 1K | 北 | 21.31 | |
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| 2024年3月 | 7階 | 1K | 北 | 21.31 | |
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…残り149件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区木川東の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.09～40㎡｜23.89㎡ | 68,173円｜9,453円/坪 |
| 4階～5階 | 21.09～40㎡｜23.3㎡ | 67,464円｜9,583円/坪 |
| 6階～7階 | 21.09～40㎡｜23.17㎡ | 68,033円｜9,733円/坪 |
| 8階～9階 | 21.09～40㎡｜22.53㎡ | 67,800円｜9,963円/坪 |
| 10階～11階 | 21.09～40㎡｜22.79㎡ | 69,878円｜10,170円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.2～40㎡｜25.79㎡ | 74,929円｜9,633円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.09～22.05㎡｜21.44㎡ | 64,381円｜9,926円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
