ウインズコート新大阪
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
95
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 150件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 61,798円 |
| 平均坪単価 | ＠8,467円 |
| 平均m²単価 | ＠2,561円 |
| 上位専有面積 | 24.2m²：41件 24.74m²：38件 24.47m²：19件 |
| 上位間取り | 1K：150件 |
ウインズコート新大阪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区木川東4丁目16-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2015年6月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立木川小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウインズコート新大阪の口コミ・評判
2021年10月
MASATAKAさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅が４駅あります。JR新大阪駅、OsakaMetro西中島南方駅、阪急南方駅、阪急十三駅からの通勤・通学、外出利用が可能であり、京阪神地区への移動には不自由がありません。また、各駅共に駅周辺でスーパーやホームセンター、飲食店なども充実しており、日常生活の動線には困りません。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 街中にあるにも関わらず、非常に静かな環境です。夜間の人通りは多くありませんが、治安が悪いという感覚はありません。目の前の通りも一方通行であり、自動車の騒音も全く気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観・共用部ともに非常にシンプルで機能的なデザインと感じます。管理人さんが頻繁に清掃にこられる為、全体的に清潔が保たれていると感じます。オートロック有、エレベーター１台。エレベーター内は監視カメラ付きです。駐車場有、自転車置き場は1台ずつレールにはめ込む形状になっており、自転車が散乱することもありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | １Kで居室が８畳あるため、比較的ゆったりと感じます。室内に物干しスペースが付いており、洗濯物の室内干しにも困りません。無駄が省かれたシンプルなつくりではありますが、デザイン性が高い内装です。インターネットが無料で付いてきます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパー：グルメシティ西中島店（徒歩10分程度）、スーパー玉出・淀川店（徒歩5分程度）。コンビニ：ファミリーマート木川西店（徒歩5～6分程度）。徒歩圏内にある飲食店として、ラーメンの「西中島塩元帥」や「オムライス＆cafe STYLE」が度々メディアに取り上げられています。飲食店の数は多くはありませが、話題のお店や繁盛店が多い印象です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 最寄り駅近隣にかけて、クリニックや診療所が多くあります。少し距離はあるものの、総合病院も点在している地域の為、コロナ前は救急搬送も比較的スムーズに進んでいると伺っていました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 南方駅
3.0
【メリット】 改札入ってすぐに乗れるところと、梅田まで２駅で行けるところ、心斎橋までも１本でいけるところ……
2020年2月 南方駅
3.0
【メリット】 阪急電車との乗り継ぎがしやすいので便利な駅です。駅前に大きな商業施設はありませんが、小さな……
2019年6月 南方駅
4.0
【メリット】 梅田、難波、天王寺にも出やすく、隣が新大阪駅なので大変便利です。駅周辺も、スーパーもありま……
2018年2月 南方駅
4.0
【メリット】 1駅で新大阪の駅に行けるし、梅田も近いので便利です。梅田からは複数の路線に乗り換えができま……
ウインズコート新大阪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8階 | 1K | 南 | 24.74 |  |
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| 2024年3月 | 5階 | 1K | 南 | 24.47 | |
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| 2024年3月 | 8階 | 1K | 南 | 24.2 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 1K | 南 | 24.74 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 1K | 南 | 24.47 | |
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…残り145件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区木川東の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■南方駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22～24.74㎡｜23.85㎡ | 60,022円｜8,335円/坪 |
| 3階～4階 | 22～24.74㎡｜23.48㎡ | 60,804円｜8,572円/坪 |
| 5階～6階 | 22.01～24.74㎡｜23.81㎡ | 62,408円｜8,677円/坪 |
| 7階～7階 | 22.01～24.74㎡｜24.08㎡ | 62,857円｜8,638円/坪 |
| 8階～8階 | 22～24.74㎡｜23.74㎡ | 63,167円｜8,804円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～24.74㎡｜23.76㎡ | 61,825円｜8,612円/坪 |
| 東向き | 24.2～24.2㎡｜24.2㎡ | 58,000円｜7,923円/坪 |
| 西向き | 22.48～24.74㎡｜23.14㎡ | 61,233円｜8,750円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
