ラグゼ田辺
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
1426
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市東住吉区 |
ラグゼ田辺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩2分
近鉄南大阪線／今川駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『田辺駅』 大阪メトロ谷町線
『今川駅』 近鉄南大阪線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目1-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2017年1月
-
総戸数
108戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
-
小学校区域
大阪市立田辺小学校
-
中学校区域
大阪市立田辺中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ラグゼ田辺の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ラグゼ田辺の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ラグゼ田辺の【賃貸】物件情報
ラグゼ田辺の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 谷町線田辺駅がとても近く、徒歩3分で着きます。天王寺、東梅田は直通、なんばにも乗り換え1回で着きます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅前から閑静な街並みで騒音などもありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | セキュリティ完備が充実しています。フロントのセキュリティがあることはもちろんのこと、エレベーターも鍵がないと動かない仕組みになっています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 部屋の中に段差もなく、バリアフリーにはなっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | コンビニ(ローソン、100円ローソン)に徒歩3分で着きます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院(内科)、歯医者は徒歩10分内のところにあります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
Dさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅まで徒歩で1分で行ける為非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 治安は良い方だと思います。人通りも少ないです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観は可愛い感じです。オートロックもついている為、安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 日当たりは凄い良かったです。洗濯物も乾きます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | コンビニ(ローソンと100円ローソン)が近くにある為、便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校が近くにあります。マンション内のコミュニケーションはないため、安心できました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【田辺駅に対する口コミ】谷町線は天王寺で降りる人が多く、八尾南行きは基本的に空いています。 八尾南行きも空いていることが多いですが、喜連瓜破より先の駅に行く場合には、喜連瓜破止まりの電車があるため注意が必要です。 JR阪和線南田辺駅までは歩いてすぐで、御堂筋線昭和町駅までも歩いて行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年9月 今川駅
5.0
【メリット】 大阪市東住吉区の駅です。少し東へ行けば平野区。まずは駅を出てすぐにスーパーサンエーがありま……
2019年11月 今川駅
1.0
【メリット】 人口密集地ではないので特に混雑はないので問題ないです。
大阪市内中心部へのアクセ……
2019年8月 田辺駅
4.0
【メリット】 大きな乗り換え駅がある天王寺迄3駅なので10分位で到着できます。
本数も多く、早……
2019年6月 田辺駅
2.0
【メリット】 駅の中には車いすの方のために、スロープ付きのエレベーターも完備されており、急患のためにAE……
ラグゼ田辺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市東住吉区ランキング
 位(164物件中) |
大阪市東住吉区田辺ランキング
位(14物件中) |
田辺駅ランキング
位(46物件中) |
ラグゼ田辺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4階 | 1K | 北東 | 23.64 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2022年8月 | 4階 | 1K | 北東 | 23.64 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年5月 | 9階 | 1K | 北 | 23.48 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年10月 | 8階 | 1K | 北東 | 23.64 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年10月 | 2階 | 1K | 東 | 23.64 | |
|
|
|
|
|
|
…残り11件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラグゼ田辺の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■大阪市東住吉区田辺の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■大阪市東住吉区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■今川駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.64～23.64㎡｜23.64㎡ | 55,000円｜7,691円/坪 |
| 3階～4階 | 23.48～23.64㎡｜23.6㎡ | 58,000円｜8,124円/坪 |
| 5階～6階 | 23.48～23.64㎡｜23.58㎡ | 55,666円｜7,803円/坪 |
| 7階～8階 | 23.48～23.64㎡｜23.6㎡ | 57,000円｜7,985円/坪 |
| 9階～10階 | 23.48～23.64㎡｜23.56㎡ | 58,500円｜8,209円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 23.64～23.64㎡｜23.64㎡ | 55,000円｜7,691円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.48～23.64㎡｜23.58㎡ | 57,571円｜8,071円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
