フラット・ワタナベ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
524
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 118,333円 |
| 平均坪単価 | ＠10,018円 |
| 平均m²単価 | ＠3,030円 |
| 上位専有面積 | 38.26m²：6件 39.17m²：3件 |
| 上位間取り | 2K：9件 |
フラット・ワタナベの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線／新中野駅 徒歩10分
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利用可能路線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新中野駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都中野区本町6丁目40-11 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2008年5月
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総戸数
6戸
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小学校区域
中野区立中野本郷小学校
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中学校区域
中野区立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フラット・ワタナベの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄駅は東高円寺。歩いて10分かからない。 新宿まで丸ノ内線で約15分程。 新宿という大都市に乗り換えなしで15分で行ける好立地。 駅前には松屋やイタリアン、ラーメン屋、焼肉などのご飯屋さんがいくつもあり、スーパー、薬局もある。アットホームな居酒屋もある為仕事終わりにフラッと立ち寄ることができる。中でもオススメの居酒屋がアパートから歩いて5分かからないところにある川中屋。お店は少し狭いが、串がメインの居酒屋だ。とにかくポテトサラダが美味しい！いつも満員の大人気のお店。 駅を出てすぐに大通りがありそこに店が多くある為、帰り道にスーパーや薬局等寄って帰ることができる。近くに学校もある為賑やかな雰囲気を感じれる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
大都市新宿に近いが、全くそんなことを感じさせないほどの静かなところだ。街も綺麗で工場等もない。 大通りもそこまで近くないので夜の騒音等も全く聞こえない。 アパートから5分ほどの距離にコンビニ(セブンイレブン)があるのでとても助かった。店員も良い人なので夜間の時間に行っても安心できる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
外観はとても綺麗。目の前にゴミ収集場があり、アパートにもゴミを入れるボックスがある為、すごく楽だ。 ドアに二つ鍵も付いているため安心できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
私は２階に住んでいたが、日当たりも良く、天気がいい昼間は電気をつけずカーテンを開けているだけでも十分だった。 通路は結構広めだったので大荷物でも大丈夫。 隣人の話し声等多少聞こえるが内容はわからない程度だったので気にはならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅前にスーパー等飲食店が密集していた為、10分ほどで到着できる。大きいスーパーもある為品揃えは完璧。薬局や100円ショップもある為日用品も買える。物価は普通かと。激安！とは言えないが普通に安いと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 目の前に学校があったり、歩いて10分かからないところに幼稚園があったりと子育てするにはすごくいいところだと思う。近くに内科診療所や整骨院もあり、インフルエンザになった時と足をひねった時に両方利用した。どちらも人がよく優しい病院だった。 中の区役所もバスで10分ほど。バスもほぼガラガラで座れることがほとんど。 マンション内のコミュニケーションは全くなく、すれ違った時に挨拶をする程度。私としてはこれくらいがよかった為満足している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年4月 東高円寺駅
3.0
【メリット】 都心へのアクセスが良く、高円寺や中野、新宿エリアも比較的近いです。
大きな病院や……
2020年1月 東高円寺駅
4.0
【メリット】 治安がかなり良い印象。
閑静な住宅街で、学校、大学などの施設がたくさんあり家族で……
2019年2月 東高円寺駅
3.0
【メリット】 何と言っても、新宿まで約10分、荻窪まで約15分の利便性の良さです。どこに行くにも本当に便……
2018年12月 東高円寺駅
4.0
【メリット】 薬局のトモズがあり、22時まで開いていて便利。 まいばすけっとも駅の横にある。
……
フラット・ワタナベの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 2K | 東 | 38.26 |  |
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| 2023年12月 | 2階 | 2K | 東 | 39.17 | |
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| 2021年10月 | 2階 | 2K | 東 | 39.17 | |
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| 2021年4月 | 2階 | 2K | 東 | 39.17 | |
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| 2020年11月 | 1階 | 2K | 東 | 38.26 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区本町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新中野駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38.26～38.26㎡｜38.26㎡ | 116,333円｜10,052円/坪 |
| 2階～2階 | 38.26～39.17㎡｜38.71㎡ | 119,333円｜10,192円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 38.26～39.17㎡｜38.56㎡ | 118,333円｜10,145円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
