エミネンス
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
413
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 71,250円 |
| 平均坪単価 | ＠4,737円 |
| 平均m²単価 | ＠1,433円 |
| 上位専有面積 | 51.3m²：6件 44.7m²：1件 44.5m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：6件 1LDK：2件 |
エミネンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／つくば駅 徒歩19分
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利用可能路線
『つくば駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
茨城県つくば市天久保1丁目15-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
11戸
- 用途地域
第二種住居地域
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
つくば市立吾妻小学校
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中学校区域
つくば市立吾妻中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エミネンスの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅徒歩20分圏内かつ大学循環バス停徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 飲食店やカラオケ店、コンビニが近くにある。公園が近く三階以上だと景色が良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックで屋根付きの自転車置き場がある。清掃も定期的に行われている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 全室フローリングで壁も白く明るい印象。ベランダも広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | コンビニ、飲食店、大きめのスーパーが近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校が近い。つくば市なので教育も進んでいる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 つくば駅
おりこうちゃんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 茨城県とは言え、始発駅であること・つくばエクスプレスが高架上を走っており、ホームドアも完備していることから圧倒的に人身事故の遭遇度が低いです。それでいて秋葉原駅まで1時間かからないのは快適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 自家用車を保有しているので、日々の買い物は充実しております。また、つくばで出産・子育てしておりますが、程よい人口密度のため、コロナ禍でもストレスなく安心して過ごせております。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 子育て中なので外食の機会は少ないのですが、パンの町つくばと呼ばれるほど、様々なジャンルの美味しいパン屋さんが軒を連ねています。また、老舗からお洒落なお店まで多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 共働き世帯の多いつくば市なので（茨城県の待機児童数ワースト１、不名誉ながら…）保育園・幼稚園・学童の数は多いです。人口密度に対する公園の数は日本一と言われるほど、そこらじゅうに公園があり、こどもにとって選びたい放題の毎日です。少し車を走らせればつくばみらい市や土浦市、竜ケ崎市の大きな公園もあるので子育て世代にはもってこいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は比較よいと思います。駅からペデストリアンデッキがあるので、徒歩・自転車通勤の方が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 従来はコスパ高いつくば市でしたが、コロナ禍で進む在宅勤務の需要も相まって、年々割高感が出てきました。ですが、まだまだ都心に比べれば住みやすさと物価のバランスは良いと思います。 |
2021年7月 つくば駅
5.0
【メリット】 近年に周囲の開発が進んだ駅で、大型モールを含めショップや飲食店などとても充実しています。つ……
2018年2月 つくば駅
5.0
【メリット】 駅を出てすぐにキュートというショッピングモールがあります。またバスターミナルも直結している……
2017年12月 つくば駅
4.0
【メリット】 都市部までのアクセスがつくば駅⇔秋葉原で最速45分と好アクセス。
電車の本数も多……
エミネンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 51.3 |  |
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| 2023年3月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 44.7 | |
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| 2022年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 51.3 | |
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| 2020年8月 | 4階 | 1LDK | 南 | 44.5 | |
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| 2020年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 51.3 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■つくば市天久保の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■つくば市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■つくば駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.3～51.3㎡｜51.3㎡ | 72,000円｜4,640円/坪 |
| 2階～2階 | 44.7～51.3㎡｜48㎡ | 69,500円｜4,788円/坪 |
| 3階～3階 | 51.3～51.3㎡｜51.3㎡ | 74,000円｜4,769円/坪 |
| 4階～4階 | 44.5～51.3㎡｜49.03㎡ | 71,000円｜4,789円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.5～51.3㎡｜49.62㎡ | 71,250円｜4,749円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
