ダイヤモンドビル
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
843
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 49,388円 |
| 平均坪単価 | ＠3,021円 |
| 平均m²単価 | ＠914円 |
| 上位専有面積 | 52.25m²：11件 71.86m²：6件 56.09m²：1件 |
| 上位間取り | 3DK：9件 3LDK：5件 2LDK：2件 |
ダイヤモンドビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／西大分駅 徒歩4分
生石バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『西大分駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
大分県大分市生石4丁目2-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1981年3月
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総戸数
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小学校区域
大分市立春日町小学校
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中学校区域
大分市立大分西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイヤモンドビルの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅は西大分駅。中心街の大分駅まで1駅で行けるのでアクセスは便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 目の前に「かんたん港園」という海沿いの緑地広場が広がっていて、休日には親子連れでにぎわいます。かんたん港園にはおしゃれなカフェもあります。近くにコンビニやディスカウントストアなどもあり、何かと便利です。環境的にはとても恵まれていると思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 内装はリフォーム済み。清掃は定期的にしてくれ、1階に不動産が入っているので何かあればすぐ不動産に行って相談すれば対応してくれます。駐車場もわりと広いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 南向きで日照はとてもよいです。室内は新しくはありませんが、リフォームがされていてエアコンも完備です。トイレ設備も新しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにコンビニ、カフェ、レストラン、ディスカウントストアなどがあり、買い物や食事にはかなり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 学校、保育園、幼稚園などが最寄りにあり、わりと便利だと思います。行政関係は中心街の市役所に行く必要がありますが、中心街へのアクセスもわりとスムーズです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
のりのりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 歩いて5分のところに西大分駅があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | ビルの玄関側は別府湾が見渡せて眺めがよく、かんたん港園まで徒歩1分です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 駐車場は建物のすぐ裏側なので便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 日当たりはとてもよかったです。風通しもよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | となりは鳴門うどん、正面はマックとラーメン屋、コスモスやコンビニも徒歩10分以内です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 幼稚園、保育園、小学校、病院、たくさん近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 西大分駅
3.0
【メリット】 別府駅同様、観光地や温泉が近くにある。近くに住宅地も多い為、学生さんや社会人もたくさん利用……
2021年5月 西大分駅
3.0
【メリット】 フェリー乗り場に近く、海にも近いです。西大分のエリアは可愛いお店が海沿いにあるので、こちら……
2019年8月 西大分駅
5.0
【メリット】 徒歩10分ほどの場所に広大なショッピングモールがあり大概の買い物ができます。また周辺には銀……
2019年7月 西大分駅
3.0
【メリット】 西大分港に近いので、関西行きのフェリーに乗るときに使いやすい駅です。フェリー乗り場までの道……
ダイヤモンドビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 71.86 |  |
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| 2024年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | 52.25 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 56.09 | |
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| 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 71.86 | |
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| 2022年7月 | 5階 | 3DK | 南 | 52.25 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大分市生石の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大分市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西大分駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 52.25～71.86㎡｜59.52㎡ | 50,142円｜2,825円/坪 |
| 5階～5階 | 52.25～71.86㎡｜58.78㎡ | 47,333円｜2,696円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 52.25～52.25㎡｜52.25㎡ | 45,000円｜2,847円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.25～71.86㎡｜59.84㎡ | 50,250円｜2,819円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
