プリンス小束山
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
802
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 31,870円 |
| 平均坪単価 | ＠5,260円 |
| 平均m²単価 | ＠1,591円 |
| 上位専有面積 | 18.6m²：25件 18.61m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：17件 ワンルーム：14件 |
プリンス小束山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 バス9分
-
利用可能路線
『学園都市駅』 神戸市営地下鉄西神線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目1-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1990年9月
-
総戸数
21戸
-
小学校区域
神戸市立小束山小学校
-
中学校区域
神戸市立多聞東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
プリンス小束山の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
最寄り駅は学園都市駅。 バスで15分ほどの距離で、駅前まで出るとダイエー系のスーパーもあり買い物は便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
近くにグルメシティというダイエー系列の商業施設がある。 うどんや回転ずしなど、ちょっとした食事をするのに便利。 美容院も近い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
オートロックがあるので、女性には安心なマンション。 管理人さんがいい人で、掃除もきちんとしてくれます。 玄関に防犯カメラがあるので、これも安心。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
築年数は立っているが、部屋は日当たりがよく風通りも気持ちよかった。 天井も普通の高さがあって、不快さはなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
グルメシティが近くにあるので、普段の買い物やちょっとした食事には困らない。 美容院などもそこにあるので、一通りの用事は済ませられる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
学園都市が近くにあり、大学が集中している。 比較的おとなしい学生の多い大学ばかりなので、治安も悪くない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 最寄り駅に繋がるバスが、道路を挟んで目の前にあるのでアクセスに便利の点。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 徒歩5分強ほどのところにとても大きな公園があり、ランニングにはもってこい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 治安がいい場所だが、オートロックが設置されおり、女性でも安心。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 南向きに面しているため、基本的に日照時間が長い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩3分ほどのところにスーパーや飲食店があり、食には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 通う学校までは徒歩20分ほどあるが、バスが目の前にあるため通学には困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | ・最寄りの学園都市駅周辺には、キャンパススクエアがあり、スターバックスコーヒーやダイエーのスーパーなどがあってとても便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
住宅が集まり、夜は静か。すぐ近くにはスーパーやコンビニ、アミパラ・パチンコなどの娯楽施設が多くある。 地域的に夜への規制が強く、ドンキホーテですら深夜3時には閉まる。なので、夜は静か。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | オートロックが設置されている。清掃も週に１回必ずしてくれて、清潔に保たれている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 単身には、こじんまりとしていて、落ち着く。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 歩いて１分のところにスーパーや飲食店が立ち並んでいて、立地は申し分ない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 半径500m以内に病院や小学校があり便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 学園都市駅
5.0
【メリット】 目の前に大学がある他、周辺に学校が多いので学生が多く、活気のある街です。また、駅前からは各……
2022年1月 学園都市駅
4.0
【メリット】 駅に隣接しているお店はコンビニや居酒屋、パン屋さんなどあり結構便利です。駅近にダイエーなど……
2019年8月 学園都市駅
1.0
【メリット】 「学生と市民のふれあい」という駅のテーマなだけあって、学生が多かったり、ホームタウンのよう……
2019年2月 学園都市駅
3.0
【メリット】 治安は比較的良いと思います。
地下鉄海岸線へとつながるので東行きは行く候補が増え……
プリンス小束山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 北西 | 18.61 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 南東 | 18.6 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南 | 18.6 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 2階 | 1K | 北西 | 18.61 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 4階 | ワンルーム | ー | 18.6 | |
|
|
|
|
|
|
…残り26件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■神戸市垂水区小束山本町の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■神戸市垂水区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■学園都市駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 18.6～18.61㎡｜18.6㎡ | 31,500円｜5,598円/坪 |
| 3階～3階 | 18.6～18.61㎡｜18.6㎡ | 31,900円｜5,669円/坪 |
| 4階～4階 | 18.6～18.61㎡｜18.6㎡ | 31,000円｜5,509円/坪 |
| 5階～5階 | 18.6～18.61㎡｜18.6㎡ | 33,333円｜5,924円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.6～18.6㎡｜18.6㎡ | 32,000円｜5,688円/坪 |
| 東向き | 18.6～18.6㎡｜18.6㎡ | 34,000円｜6,043円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.6～18.61㎡｜18.6㎡ | 31,125円｜5,530円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
