MMレジデンス
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
631
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 98,250円 |
| 平均坪単価 | ＠8,109円 |
| 平均m²単価 | ＠2,453円 |
| 上位専有面積 | 40.2m²：8件 |
| 上位間取り | 1LDK：8件 |
MMレジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩6分
東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩17分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西7丁目13-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2014年11月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立第七葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立葛西第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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MMレジデンスの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅から徒歩5分という距離にあり、駅からの道は常に平坦、信号も一度しかなく、夜は待ち時間が少ない。帰宅途中にコンビニとスーパーがあり、徒歩3分圏内にビレッジバンガードもある。東西線で日本橋や大手町など主要駅まで20分ほどで行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅周辺に大きなスーパーが2件、中型スーパーが1件、小さなスーパーが5件ほどあり、コンビニも多く存在している。また、居酒屋やファミレスなどの飲食店も数多くあり、最近では駅から1分かからない場所に新しいジムが2件できた。金融機関もみずほや三菱、三井住友など駅周りに整っている。駅から10分ほど歩くと動物がいる公園や、緑道があったり、15分ほど歩くとボートに乗れる大きな湖がある落ち着いた公園がある。葛西臨海公園まで続く一本道が整備されているのもメリットの１つ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 特別おしゃれといったことはないが、どっしりとして丈夫な印象を受ける外観。階段を合計5～6段上がったところにあるため、一階でも中二階のようなイメージで安心。オートロックで宅配ボックスも完備。大きなものが１つと、その他普通サイズが5つほどあって居住数に対して十分であるため満杯で使えないことはない。10台ほどおける屋根付きの駐輪場も完備。共用部分はいつも清潔。ゴミ置きにも蓋が付いておりカラスが荒らす心配もない。エントランスと駐輪場に監視カメラが設置されており、駐輪場のカメラは人を感知して夜は自動でライトがつくようになっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 築浅(5年ほど)で綺麗。1LDKだがお風呂が立派。キッチンは作業スペースが広く魚焼きグリルもついている。室内の段差は玄関のみで他は段差はない。室温が下がりにくいので冬は暖かい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 小さなスーパーであれば徒歩2～3分で行ける距離に2件あり、大型スーパーも徒歩10分ほどに2件、15分ほどに1件ある。コンビニも徒歩5分件内に5件ほどあり、日用品の買い物には困らない。飲食店は家の周りには多くないが、駅からいえまでのあいだに多く存在しているため、5分も歩けば選択肢が多い。大人向けの居酒屋からファミリー向けのレストランまで幅開く存在している。また、都内では物価が安い方である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 物件から1番近い小学校までは徒歩3分ほど。幼稚園も駅周辺や団地周辺にいくつもある。子ども用のクリニックが徒歩3分ほどの場所にあり、20時頃までやっている。キッズスペースのある店も多い。駅や物件から徒歩10分以内で行ける場所に動物がいる公園やボートに乗ったり釣りができる公園があり、家族づれで賑わっている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
ＫＫさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅徒歩６分でコンビニやスーパーなどもあり便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 公園も近く、ランニングも出来るのが良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 築浅で綺麗です。オートロック、宅配ボックスも完備。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | システムキッチン、追い炊き、ウォシュレット、エアコン、設備は十分と思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパー多数で買い物は便利です。イオンもあります。駅の高架下は飲食店街で外食も困りません。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
sachellllさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅から徒歩7分と近く、辺りは住居が多いのと、二重窓の為大変静かです。まいばすけっとが徒歩2分ほどの距離にあり、目の前には、カレコカーシェアリングがあるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 西葛西駅
4.0
【メリット】 駅の付近にはスーパーやコンビニが多いため，買い物に困ることはありません。また，学校や幼稚園……
2021年10月 葛西駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、多くの飲食店やスーパーなどがあり、生活するうえでは全く不便を感じる事はありませ……
2020年1月 葛西駅
3.0
【メリット】 駅周辺には飲食店やコンビニ、スーパーも多い。駅周辺のスーパーは夜遅くまでやっている所も多い……
2019年11月 葛西駅
3.0
【メリット】 地下鉄博物館前と呼ばれる副駅名を持つ駅として有名です。地下鉄博物館が近くにあり、駅の改札を……
MMレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1階 | 1LDK | 西 | 40.2 |  |
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| 2023年5月 | 2階 | 1LDK | 西 | 40.2 | |
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| 2022年8月 | 1階 | 1LDK | 西 | 40.2 | |
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| 2021年10月 | 2階 | 1LDK | 西 | 40.2 | |
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| 2021年4月 | 1階 | 1LDK | 西 | 40.2 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区西葛西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.2～40.2㎡｜40.2㎡ | 96,400円｜7,928円/坪 |
| 2階～2階 | 40.2～40.2㎡｜40.2㎡ | 101,333円｜8,334円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40.2～40.2㎡｜40.2㎡ | 98,250円｜8,080円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
