森マンション
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
847
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 154,500円 |
| 平均坪単価 | ＠11,116円 |
| 平均m²単価 | ＠3,363円 |
| 上位専有面積 | 51.16m²：5件 46.41m²：5件 43.04m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：19件 1K：1件 |
森マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／新馬場駅 徒歩4分
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利用可能路線
『新馬場駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都品川区北品川3丁目7-6 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1977年1月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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森マンションの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 品川駅から徒歩１３分。京浜急行新馬場駅から徒歩２分。新幹線発着の品川駅に徒歩圏内。羽田が３０分、成田が２時間内で、ほぼ１本。（同じホームに乗降できる）。りんかい線天王洲アイルは徒歩１８分ぐらい。この上、リニアまで発着すれば最高です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 都心のわりに自然がある。山（御殿山）と川（目黒川）と海（東京湾）があります。買い物はコンビニ・スーパー・商店街と充実。品川図書館は開館当初は２３区内でモデルになるほど充実。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 駐輪場があります。正式な管理人さんでは無いですが、大家さんのご親族が清掃や管理を手伝って下さってます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 築年数があり設備は新しくないですが、昭和の良さで、ゆとりがある作りです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 昔ながらの商店街、スーパー（マルエツ）、コンビニ（セブンなど）、生活コンビニ（まいばすけっと）が混在していて、食品を買うには困らないです。競争があるため食品の物価も安いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校、保険センター（公共フィットネス）、区役所の出張所、図書館、消防署、病院など、何でも徒歩５分以内で便利です。下町のため、祭礼は盛んです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年3月 新馬場駅
4.0
【メリット】 品川駅までは各駅停車で僅か3分のため、東京、新宿、銀座、六本木と主要な駅へのアクセスも良い……
2019年11月 新馬場駅
4.0
【メリット】 最寄駅は都心に近いので、都心へのアクセスはとても良いです。また、都心の駅にしては珍しく、人……
2019年4月 新馬場駅
4.0
【メリット】 ・品川駅まで2駅で行けるうえ、徒歩圏内でもあること(20分くらい歩けば行けます)。
2018年12月 新馬場駅
3.0
【メリット】 ・最寄り駅周辺
商店街やコンビニ、小学校、行政施設、病院、住宅地、また、鮫洲にも……
森マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2階 | 1K | 南 | 20.3 |  |
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| 2022年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 46.41 | |
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| 2021年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 51.16 | |
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| 2021年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 51.16 | |
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| 2021年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 46.41 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区北品川の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新馬場駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.04～43.67㎡｜43.32㎡ | 153,444円｜11,710円/坪 |
| 2階～2階 | 20.3～51.16㎡｜46.19㎡ | 155,363円｜11,235円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.3～51.16㎡｜44.9㎡ | 154,500円｜11,449円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
