F・ルミエールB
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
209
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 52,200円 |
| 平均坪単価 | ＠3,711円 |
| 平均m²単価 | ＠1,123円 |
| 上位専有面積 | 46.51m²：5件 |
| 上位間取り | 2DK：5件 |
F・ルミエールBの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR小海線／臼田駅 徒歩3分
JR小海線／龍岡城駅 徒歩17分
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利用可能路線
『臼田駅』 JR小海線
『龍岡城駅』 JR小海線
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所在地(住所)
長野県佐久市下越115-16 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1999年7月
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総戸数
4戸
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小学校区域
佐久市立田口小学校
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中学校区域
佐久市立臼田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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F・ルミエールBの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
駅までは裏道を使い徒歩２分。 北陸新幹線の佐久平駅まで乗換なしで約20分 駅前は店はほとんどないが広場があり子供が走り回って遊べる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
商業施設は中程度のスーパー･コンビニ共に車で5分。その付近に市役所の支所、銀行･郵便局が3社並ぶ。 夜間は人通りがないので車の音しか聞こえないほど静か。踏切の真横に位置するが、本数が少ないのでほとんど気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
外観は茶色、グレーなどの落ち着いた色なので 特に悪い点はない。 階段を挟み、隣部屋が左右対称なので隣の騒音などは一切ない。 週１･2回管理会社が清掃にくる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
日照時間は長い地域で、日差しも充分に入る。回りに大きな建物もないので日当たりよい。 設備の性能も普通程度で悪くはない。 浴室乾燥、追い炊き機能付き。シャワー洗面台。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 車で5分程度の距離に中程度のスーパー･コンビニ･ホームセンターあり。大型ショッピングモールは電車で20分か車で20分程度。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
保育園は車で5分程度に2件あり。 学校は徒歩20分程度。 近所に徒歩5分の小さな公園あり。 駅前に年2回お祭りがある。賑わっている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【臼田駅に対する口コミ】1日に沢山の電車が駅に止まる。 だからあまり混雑しない。家賃はあまり高くないので若い親たちにもとても住みやすい街だと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【臼田駅に対する口コミ】コンビニがあるから基本的に何も困らない。近くにディスカウントショップがあると嬉しい夜遅くに行くとたまに酔っ払いがあるので迷惑 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【臼田駅に対する口コミ】飲食店はコンビニしかないので何にも言えない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【臼田駅に対する口コミ】子供を駅まで送るだけでそこからは電車で行ける |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【龍岡城駅に対する口コミ】JR小海線のローカル駅であり駅名からも分かる通り龍岡城の最寄りとなっている無人駅です。駅は城を模した作りとなっていますがこじんまりとした可愛い作りとなっています。また駅から観光地のひとつである五稜郭公園は徒歩でもいけますし自動車で行くのも良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【龍岡城駅に対する口コミ】長野県佐久市の端っこの方にあるローカル線の駅です。駅の周りにはセブンイレブン(徒歩1分程度)やユーパレット(徒歩3分程度)があります。ローカル線ですので最大二両編成の電車しか通りません。ですが、通勤、通学時間でもそれほど混雑することはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 臼田駅
Yさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1日に沢山の電車が駅に止まる。 だからあまり混雑しない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニがあるから基本的に何も困らない。近くにディスカウントショップがあると嬉しい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はコンビニしかないので何にも言えない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供を駅まで送るだけでそこからは電車で行ける |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜遅くに行くとたまに酔っ払いがあるので迷惑 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はあまり高くないので若い親たちにもとても住みやすい街だと思います |
2022年4月 臼田駅
ゆっきーさん
12件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 移動ができる そして色々な人と仲良くなれる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | たくさん商業施設があり買い物に困らないのでそこがいい点だと思います |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しいところが沢山合ってすごくいいと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がたくさん公園で遊んでいていいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | すごく住みやすくていい街だと感じております |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパについては特に文句はありません！！ |
2021年11月 臼田駅
4.0
【メリット】 改札の外には椅子が並んだ部屋が用意されており､冬でも暖房がたかれているため待つことはあまり……
2021年10月 臼田駅
3.0
【メリット】 JR小海線のローカル駅であり無人の駅となっています。駅はローカル線ながら立派な駅舎で外観は……
F・ルミエールBの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 2DK | 南 | 46.51 |  |
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| 2023年12月 | 2階 | 2DK | 南 | 46.51 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 2DK | 南 | 46.51 | |
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| 2022年9月 | 2階 | 2DK | 南 | 46.51 | |
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| 2020年10月 | 1階 | 2DK | 南 | 46.51 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■佐久市下越の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■佐久市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■臼田駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.51～46.51㎡｜46.51㎡ | 47,500円｜3,377円/坪 |
| 2階～2階 | 46.51～46.51㎡｜46.51㎡ | 55,333円｜3,933円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.51～46.51㎡｜46.51㎡ | 52,200円｜3,711円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
