フォーライフ大通南
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
273
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 92件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 39,347円 |
| 平均坪単価 | ＠5,200円 |
| 平均m²単価 | ＠1,573円 |
| 上位専有面積 | 23.59m²：18件 25.68m²：13件 27.24m²：11件 |
| 上位間取り | 1DK：64件 2LDK：15件 1K：9件 |
フォーライフ大通南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／西１５丁目駅 徒歩1分
札幌市営地下鉄東西線／西１１丁目駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西１５丁目駅』 札幌市電
『西１１丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南一条西14丁目230 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1990年10月
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総戸数
62戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フォーライフ大通南の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 市電西１５丁目へ１分、地下鉄東西線西１８丁目駅５番出口徒歩４分、西１１丁目駅へも徒歩５分程度で、大通へも近く便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
オフィスも多く、製菓学校が目の前です。 昼間の方がにぎやかで、大きな道路がすぐなので夜も怖くありません。 夜も静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
新しくはないがキレイなレンガ色のタイルで古びた感じはありません。 暗証番号式のオートロック、エレベーターがあります。 専用のごみ捨て場が大きくてとにかく便利です。 立体駐車場もあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
かなり大きな収納があり、一人暮しには十分すぎるほどで助かります。 お風呂トイレは別、室内洗濯機置き場があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
コンビニや飲食店、おしゃれな個人のお店やカフェ、おもしろいお店もあります。 学校や会社が多いのでお手ごろランチもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
目の前に製菓学校、小学校、NTT東日本札幌病院、札幌医大などあり急病センターも徒歩８分程度です。 町内会費の徴収がありますが集まりも自由参加のため一人暮しにも負担がありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 西１５丁目駅
4.0
【メリット】 市電をおりると近くにはとてもきれいなセブンイレブンがあるので便利です。大きい病院があるので……
2022年1月 西１１丁目駅
4.0
【メリット】 中央区役所の利用に便利（ただし現在は仮庁舎に移転中）。市電への乗り継ぎもしやすいです。穴場……
2021年10月 西１１丁目駅
4.0
【メリット】 オフィス街も多いですが、飲食店も多く有ります。狸小路商店街や大通公園にすぐです。病院も多い……
2019年3月 西１１丁目駅
5.0
【メリット】 ・出口のひとつが毎年2月に「さっぽろ雪祭り」が開催される大通り公園直結です。街中にあるため……
フォーライフ大通南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1DK | ー | 27.24 |  |
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| 2025年5月 | 7階 | 1DK | ー | 17.68 | |
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| 2025年5月 | 7階 | 1DK | ー | 23.59 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | ー | 17.8 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1DK | 北 | 27.24 | |
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…残り87件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南一条西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西１１丁目駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 18～27.24㎡｜25.09㎡ | 34,000円｜4,506円/坪 |
| 4階～5階 | 17.8～25.67㎡｜21.49㎡ | 35,153円｜5,527円/坪 |
| 6階～7階 | 17.64～27.24㎡｜22.62㎡ | 33,315円｜4,955円/坪 |
| 8階～9階 | 23.59～54.21㎡｜38.22㎡ | 55,000円｜4,749円/坪 |
| 10階～11階 | 22.19～45.03㎡｜31.4㎡ | 48,000円｜4,919円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.36～54.21㎡｜35.06㎡ | 48,333円｜4,679円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.59～27.24㎡｜25.74㎡ | 33,800円｜4,345円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
