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中古

トーシン・フェニックスマンション永福町

総合評価：

3.3 アクセス数： 286

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件

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トーシン・フェニックスマンション永福町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王井の頭線／永福町駅徒歩3分
京王線／明大前駅徒歩14分
利用可能路線
『永福町駅』　京王井の頭線　
『明大前駅』　京王線　京王井の頭線　
所在地(住所)
東京都杉並区和泉3丁目1-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1991年2月
総戸数
21戸
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専有面積

小学校区域
杉並区立新泉和泉小学校
中学校区域
杉並区立和泉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トーシン・フェニックスマンション永福町の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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トーシン・フェニックスマンション永福町の口コミ・評判

2020年2月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	永福町駅まで徒歩5分位なので便利です。渋谷までは15分程です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	近くに割と小奇麗な住宅地があり、住民のガラも割と良いです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	ゴミを集める物置があるので、時間を気にせずに捨てる事が出来て便利です。
お部屋の仕様・設備	1	メリット	壁が分厚いコンクリートで出来ていたので騒音はほとんど気になりませんでした。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーも飲食店もすぐ近くにあり、便利です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	区民センターが井の頭通りを渡ってすぐにあるので、役所の手続き等はスムーズに行えます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月明大前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大学があり駅周辺は夜でも人が多く帰り道なども安心感がある。
吉野家、松屋など安め……

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（残り174文字）

2019年10月明大前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】京王線、井の頭線が乗り入れているため新宿にも渋谷にもアクセスがとても便利です。どちらも急行……

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（残り144文字）

2019年5月永福町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・急行が止まるので、移動が早くできる
・渋谷までだと急行で10分、吉祥寺だと9分……

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（残り175文字）

2018年10月明大前駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】閑静な住宅街となるので、騒音などは少なく落ち着いて生活をすることができる。
また……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

トーシン・フェニックスマンション永福町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年2月	2階	ワンルーム	西	16.8
2022年11月	4階	ワンルーム	東	16.25
2022年5月	1階	ワンルーム	北西	16.08
2022年5月	4階	ワンルーム	南東	16.08
2022年4月	1階	ワンルーム	南東	16.08
…残り6件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝トーシン・フェニックスマンション永福町の賃料相場緑線＝杉並区和泉の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場明大前駅の賃料相場永福町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■トーシン・フェニックスマンション永福町の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■杉並区和泉の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■明大前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	16.08～16.08㎡｜16.07㎡	53,200円｜10,938円/坪
2階～2階	16.8～16.8㎡｜16.8㎡	50,000円｜9,839円/坪
3階～3階	16.08～16.08㎡｜16.07㎡	53,666円｜11,034円/坪
4階～4階	16.08～16.25㎡｜16.16㎡	54,500円｜11,150円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	16.08～16.08㎡｜16.07㎡	55,250円｜11,359円/坪
東向き	16.25～16.25㎡｜16.25㎡	51,000円｜10,375円/坪
西向き	16.8～16.8㎡｜16.8㎡	50,000円｜9,839円/坪
北・北東・北西向き	16.08～16.08㎡｜16.07㎡	52,800円｜10,855円/坪

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	11	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

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マップ

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

トーシンフェニックス永福町

住所	東京都杉並区和泉3丁目1番7号
最寄駅	京王井の頭線永福町駅徒歩3分
築年月	1991年2月
階建	地上4階建
総戸数	4戸

口コミ数	19
偏差値	52
アクセス数	3429
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,362万円 206万円 63万円

中古

サンアリーナ永福町

住所	東京都杉並区和泉3丁目3番17号
最寄駅	京王井の頭線永福町駅徒歩3分
築年月	2015年4月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	17戸

口コミ数	4
偏差値	57
アクセス数	4157
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	8,004万円 378万円 115万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安サンアリーナ永福町	12,880万円	377.8万円	112.68m²	2LDK	5階	-	391万円割安
全件を表示する

中古

永福町ダイヤハイツ

住所	東京都杉並区和泉3丁目2番9号
最寄駅	京王井の頭線永福町駅徒歩4分
築年月	1974年8月
階建	地上6階建
総戸数	23戸

口コミ数	4
偏差値	54
アクセス数	4343
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,060万円 239万円 73万円

中古

クリスタルコーポ永福

住所	東京都杉並区和泉3丁目1番1号
最寄駅	京王井の頭線永福町駅徒歩3分
築年月	1972年9月
階建	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	2143
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,060万円 239万円 73万円

中古

エクセレントシティ永福町駅前

住所	東京都杉並区永福1丁目44番1号
最寄駅	京王井の頭線永福町駅徒歩2分
築年月	2013年12月
階建	地上6階建
総戸数	32戸

口コミ数	4
偏差値	58
アクセス数	5176
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	9,867万円 466万円 141万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	エクセレントシティ永福町駅前	7,480万円	523.1万円	47.27m²	2LDK	2階	-	相応
	エクセレントシティ永福町駅前	9,180万円	553.7万円	54.80m²	1SLDK	2階	南東	相応
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

モアナテラス

住所	東京都杉並区和泉3丁目3番3号
交通	京王井の頭線永福町駅徒歩3分
築年数	2015年11月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	131

賃貸

スイートハイム

住所	東京都杉並区永福1丁目35番1号
交通	京王井の頭線永福町駅徒歩4分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	267

賃貸

メゾンクレール

住所	東京都杉並区永福1丁目27番27号
交通	京王井の頭線永福町駅徒歩6分
築年数	1996年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	395

賃貸

Mフラット永福町

住所	東京都杉並区永福1丁目30番16号
交通	京王井の頭線永福町駅徒歩8分
築年数	1998年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	382

賃貸

ストークハイツ和泉

住所	東京都杉並区和泉3丁目21番9号
交通	京王井の頭線永福町駅徒歩6分
築年数	1986年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	4
アクセス数	468

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

シエリア杉並高井戸

価格	9,300万円～20,498万円
所在地	東京都杉並区高井戸西二丁目1125番2（地番）
交通	京王井の頭線「高井戸」駅徒歩3分（約180m 計画地東側を通る場合のルートです）
階建	地上8階建
総戸数	110戸
専有面積	54.91㎡～86.84㎡
間取り	【先着順】 2LDK～3LDK ／第3期3次 2LDK～3LDK

スコア	―
投票数	0票
アクセス数	0

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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