セピアハイツ
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
267
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 44,100円 |
| 平均坪単価 | ＠4,302円 |
| 平均m²単価 | ＠1,301円 |
| 上位専有面積 | 34m²：7件 34.2m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：10件 |
セピアハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR豊肥本線／水前寺駅 徒歩3分
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利用可能路線
『水前寺駅』 JR豊肥本線
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所在地(住所)
熊本県熊本市中央区新大江1丁目18-18 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1984年11月
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総戸数
10戸
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小学校区域
熊本市立託麻原小学校
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中学校区域
熊本市立帯山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セピアハイツの口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅までは徒歩５分でした。走れば２～3分でつくいい場所でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 公園の目の前なので子供がいる世帯には環境はとてもいいところだと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 駐輪場が建物内なので雨でも濡れません。デザインも普通で悪い印象はありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日当たりもいいところでした。大きな段差もなく移動も快適でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅もスーパーも徒歩5分。自転車で5分のところにも別のスーパーがあって買い物環境は最高でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
公園が目の前なので子育て環境はとてもいいところでした。 小児科も近くにあるので不便はありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR水前寺駅まで徒歩2分、JR新水前寺駅まで徒歩8分、市電「新水前寺駅前」まで徒歩8分と最寄駅にとても近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 通りから少し入った場所にあるため、非常に静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 非常に普通の管理人がいないタイプなので気は遣わないでいい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | リフォームされて洋室になっており、非常にきれいな内装でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 水前寺駅のすぐ横にスーパーがあり、少し離れた場所に24時間のスーパーもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 1～2km圏内に多数の小中高校が点在しており、病院も多数ある。すぐそばに公園もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 水前寺駅
1.0
【メリット】 駅の施設内に自販機などが設置されていて、前の車の乗り降りができて、案内所もしっかりとしてい……
2022年2月 水前寺駅
5.0
【メリット】 駅内に、タピオカ店、ピザ店、ハローワーク、薬局等の店が入っています。待合室もあり、冷暖房も……
2020年8月 水前寺駅
5.0
【メリット】 周りから見ても綺麗で内装も綺麗。トイレも綺麗で駅員さんもいい。
【デ……
2018年11月 水前寺駅
4.0
【メリット】 駅周辺は高校等の教育施設が多く、学生の通学手段として利用されている。駅ビルにはゆめマートや……
セピアハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 34.2 |  |
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| 2024年1月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 34.2 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1LDK | ー | 34.2 | |
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| 2023年7月 | 1階 | 1LDK | ー | 34 | |
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| 2023年1月 | 1階 | 1LDK | ー | 34 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■熊本市中央区新大江の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■熊本市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■水前寺駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 34～34㎡｜34㎡ | 43,857円｜4,265円/坪 |
| 2階～2階 | 34.2～34.2㎡｜34.2㎡ | 43,000円｜4,156円/坪 |
| 3階～3階 | 34.2～34.2㎡｜34.2㎡ | 45,500円｜4,398円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.2～34.2㎡｜34.2㎡ | 45,500円｜4,398円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
