NOVEL水前寺
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2125
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 34,904円 |
| 平均坪単価 | ＠3,708円 |
| 平均m²単価 | ＠1,122円 |
| 上位専有面積 | 26.41m²：14件 40.55m²：5件 31m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：17件 1DK：4件 |
NOVEL水前寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR豊肥本線／新水前寺駅 徒歩4分
熊本市電健軍線／国府駅 徒歩6分
JR豊肥本線／水前寺駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『新水前寺駅』 JR豊肥本線 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線
『国府駅』 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線
『水前寺駅』 JR豊肥本線
-
所在地(住所)
熊本県熊本市中央区水前寺1丁目14-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1990年4月
-
総戸数
9戸
-
小学校区域
熊本市立出水小学校
-
中学校区域
熊本市立出水中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
NOVEL水前寺の口コミ・評判
2016年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
とにかく交通アクセスが良いです。熊本市市電の水前寺駅通り電停、JRの豊肥線新水前寺駅･水前寺駅(アパートは各駅の中間にある)までそれぞれ徒歩2分ほどで行けます。 アパートの向かいにはダイニングカフェ、水前寺駅通り電停近くには居酒屋が揃ってます。ゆめマート、セブンイレブン、ファミリーマート、郵便局、肥後銀行、熊本銀行、ホットモットも近いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 水前寺成就園が近所にあります。アパート南側には戸井の外公園があり、選挙の投票はそこの公民館で行われます。電車通りまで徒歩2分ほどです。ファミリー向けのマンションや一人暮らし用のアパートが多いです。日中や夜は静かです。アパート左側にマンションがあり、西側はコインパーキングです。借りてた部屋の窓が南と西側にあるので、夏の夕方は暑いです！ただ、風は入ってきます。冬は普通の寒さです。5階だったので蚊がいません |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 部屋は1Kで、リフォーム済です。洋室(壁紙真っ白、明るい色の床板)、エアコン、靴箱、モニター付きインターフォン、シャンプードレッサー付きです。お風呂とトイレは別で、室内に洗濯機を設置できます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 南側の部屋はとても日当たりが良いです。天井は高めです。エアコン、押し入れあり。一部屋に5箇所コンセント差し込み口があり、便利でした。窓とほぼ同じ幅のベランダが南側にあります。ベランダの屋根がベランダよりもせり出ているので、小雨なら洗濯物を外干しできます。壁紙が白で日当たりが良いので、部屋が明るいです。キッチン側、洗面所側に明るい床板と同じ色の新しい木製のドアがあり、インテリア次第で部屋をおしゃれにできます。アパート入口近くにゴミ捨て場あり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩15分、自転車で10分県内にゆめマート、ゆめタウン大江、イオンモール熊本中央店などスーパーは多いです。ホットモットが徒歩２分弱の距離です。近所に自動販売機も点在してます。市電を利用すれば10分ほどで熊本市中心部(デパートやパルコ、アーケード、中央区役所あり)まで行けます。JR豊肥線を利用すれば15分ほどで光の森ゆめタウンにも行けます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
出水小まで徒歩15分です。大きな病院は水前寺成就園近くに九州記念病院があります。 個人経営の歯科医院や胃腸科、皮膚科、産婦人科などの病院が点在しています。戸井の外公園で夏にお祭りがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 水前寺駅
4.0
【メリット】 さすが県の代名詞のような「水前寺」。この駅は新しくて使いやすい。南口には駅ビル「えきマチ1……
2020年3月 水前寺駅
4.0
【メリット】 駅ビル隣接にスーパーがあり、徒歩5分ほどの距離に24時間のスーパーやコンビニが、徒歩12分……
2019年12月 新水前寺駅
5.0
【メリット】 都市部から非常に近く、駅併設の市電がある。また、その市電を利用すると大型商業施設に行くこと……
2019年5月 新水前寺駅
4.0
【メリット】 駅周辺には進学塾やスーパーなどがあり、住みやすい場所にある。繁華街に近い駅で、駅と路面電車……
NOVEL水前寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3階 | 1K | 北東 | 26.41 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 1階 | 1K | 南東 | 40.55 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年4月 | 1階 | 1K | 南東 | 40.55 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年2月 | 3階 | 1DK | ー | 26.41 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年12月 | 4階 | 1DK | 北東 | 26.41 | |
|
|
|
|
|
|
…残り16件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■熊本市中央区水前寺の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■熊本市中央区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■新水前寺駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31～40.55㎡｜37.82㎡ | 40,000円｜3,548円/坪 |
| 2階～2階 | 26.41～26.41㎡｜26.41㎡ | 32,000円｜4,005円/坪 |
| 3階～3階 | 26.41～26.41㎡｜26.41㎡ | 33,833円｜4,235円/坪 |
| 4階～4階 | 26.41～26.41㎡｜26.41㎡ | 31,000円｜3,880円/坪 |
| 5階～5階 | 26.41～26.41㎡｜26.41㎡ | 31,000円｜3,880円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.41～40.55㎡｜32.83㎡ | 35,363円｜3,633円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26.41～26.41㎡｜26.41㎡ | 31,000円｜3,880円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.41～26.41㎡｜26.41㎡ | 31,666円｜3,964円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
