ディスカバリーメゾン
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
675
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 123,000円 |
| 平均坪単価 | ＠8,042円 |
| 平均m²単価 | ＠2,433円 |
| 上位専有面積 | 54m²：4件 56.11m²：3件 45.54m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：8件 1LDK：3件 |
ディスカバリーメゾンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／南行徳駅 徒歩12分
東京メトロ東西線／浦安駅 徒歩17分
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利用可能路線
『南行徳駅』 東京メトロ東西線
『浦安駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市新井2丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2013年6月
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総戸数
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小学校区域
市川市立新井小学校
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中学校区域
市川市立南行徳中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
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※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ディスカバリーメゾンの口コミ・評判
2021年11月
はるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 床が白い物件をさがしていて、家賃は高めでしたが一目惚れして決めました。地震にも対応したつくりのマンションでしっかりとしたマンションでした。免震のつくりのため高さもあり、4階でしたが景色も良く、ディズニーの花火も綺麗に見えました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近隣に広尾公園があり、こどもを遊ばせるにはとても良い環境でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックがあり、安心して住むことができた。掃除もこまめに行ってくれ、管理されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日当たりがよく、洗濯物はすぐ乾いた。カウンターキッチンがおしゃれな間取りだった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スシロー、びっくりドンキー、デニーズがありよく利用したが、もう少しあったら便利だなぁと感じた。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 保育園は1番ちかくだと新井保育園があり、公園もある。付近にも沢山の保育園ができ、はいりやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
はるさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | ごちゃごちゃしていなく、綺麗に保たれている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くにえんぴつ公園があり、緑がたくさんあり、子育て世帯には良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックで一人暮らしの女性も安心して住める。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | ホワイトフローリング、カウンターキッチン、お風呂は広めのバスタブが嬉しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くにアコレ、やまいちというスーパーがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに東京ベイ医療センターがあり、何かあった際はすぐに行ける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
tookさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観とてもキレイです。4階以上だとベランダからの眺めもよくディズニーランドの花火も見れます。共用部もとてもキレイで、毎朝清掃が入ってます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 南行徳駅
jun_compunctusさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 昼間でも5分または10分間隔に電車が来ること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に必要なものの調達は駅周辺で済ませることができること。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 必要最低限のお店は揃っているので利便性は悪くない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小規模の保育園が数多くあるように見受けられる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも街灯がしっかりしていて、比較的安全な方である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的便利な場所の割に家賃が割安な地域と考えられる。 |
2022年1月 浦安駅
5.0
【メリット】 以前学生の時に寮があり利用していました。駅を出るとすぐに西友マートがあり帰りに買い物をして……
2020年12月 南行徳駅
4.0
【メリット】 駅入り口までは駅ビルが連なっていて、八百屋さんやお弁当屋さん居酒屋や日用品から雑貨まで揃う……
2019年9月 浦安駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩1分のところに24時間営業の西友があり、日用品の買い物に困ることはありません。吉……
ディスカバリーメゾンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 56.11 |  |
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| 2023年6月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 45.54 | |
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| 2023年5月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 45.54 | |
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| 2023年4月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 45.54 | |
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| 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 54 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市新井の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■浦安駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.54～56.28㎡｜50.5㎡ | 119,833円｜7,884円/坪 |
| 3階～3階 | 54～54㎡｜54㎡ | 127,000円｜7,775円/坪 |
| 4階～4階 | 54～54㎡｜54㎡ | 130,000円｜7,958円/坪 |
| 5階～5階 | 56.11～56.11㎡｜56.11㎡ | 123,500円｜7,276円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.54～56.28㎡｜52.47㎡ | 123,000円｜7,777円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
