ポートアイランド団地
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
249
ポートアイランド団地の物件概要
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区港島中町 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
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築年月
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総戸数
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ポートアイランド団地の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ポートアイランド団地の【賃貸】物件情報
ポートアイランド団地の口コミ・評判
2021年5月
optyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅まで近くて非常に便利でした。居住する階数にもよりますが、徒歩５分くらいで最寄り駅に着きます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | スーパーまで近いので非常に便利です。コンビニも近くにありますし、あまり不便はしません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 管理が行き届いていて、非常にきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 部屋にもよると思いますが、私のいた部屋は簡単にリフォームしてありきれいでしたし、広くて充実していました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーは近くに２つ、コンビニも複数、歯医者も近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 最近では保育所もできてますし、治安も良く、公園もあるので子育てには最適だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
匿名さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 築年数は古いですが、内装は適宜新しくしてあり、古さを感じませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
いわんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | ポートライナー利用で三宮や神戸空港が近い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 公園が多い。神戸市が力を入れる病院充実、有名な大型店舗もある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 大型団地なので人の目があり安心感がある。人工島で地主がいないので、しがらみがない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ＵＲなので故障に無料対応してくれる場合がある |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 個人店は焼肉や定食屋など良い店がいくつかある |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 保育園がマンモスだが、親御さん同士つかず離れずのいい距離感がある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
あんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 一応島なので町自体はのんびりしており、団地の中は自然も多く子供達ものびのび過ごしています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
ポートアイランド団地の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | 78.75 |  |
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| 2022年5月 | 6階 | 3DK | ー | 61 | |
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| 2022年5月 | 6階 | 3DK | 南東 | 60.68 | |
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| 2022年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | 60.68 | |
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| 2022年5月 | 7階 | 3LDK | 西 | 75.53 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポートアイランド団地の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■神戸市中央区港島中町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | 60.68～78.75㎡｜68.69㎡ | 76,000円｜3,700円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.68～60.68㎡｜60.68㎡ | 74,500円｜4,059円/坪 |
| 東向き | 78.75～78.75㎡｜78.75㎡ | 78,000円｜3,274円/坪 |
| 西向き | 75.53～75.53㎡｜75.53㎡ | 77,000円｜3,370円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
