グランアセット西新宿
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
269
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 100,851円 |
| 平均坪単価 | ＠13,220円 |
| 平均m²単価 | ＠3,999円 |
| 上位専有面積 | 28.2m²：12件 23.01m²：8件 23.41m²：3件 |
| 上位間取り | 1DK：17件 1K：6件 ワンルーム：3件 |
グランアセット西新宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩3分
都営大江戸線／都庁前駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『都庁前駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿4丁目9-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
16戸
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立西新宿小学校
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中学校区域
新宿区立西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランアセット西新宿の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 大江戸線西新宿5丁目駅から徒歩3分程度。駅周辺にはファミリーマート、ローソン、トモズなどあり、生活に便利です。新宿駅までも徒歩20分程度です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 方南通からほど近いですが、騒音はなく周りは閑静な住宅街です。角筈区民センターにも徒歩で行けるので各手続きに便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスにはオートロック、防犯カメラが設置されており、セキュリティ面は安心です。外観、エントランスはコンクリート打ちっぱなしで見た目がおしゃれだと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | メゾネットタイプなので、1階と地下、2階と3階とで印象が違うかと思いますが2階と3階の部屋では日当たり良く、部屋の中は明るい印象でした。築年数が浅い時期に入居したため、水回りの設備も新しく、浴室乾燥機もついていたので梅雨の時期には重宝しました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | コンビニ、薬局はすぐ近くにあり、スーパーも徒歩圏内にあるので単身の方もそうでない方も便利だと思います。駅周辺には飲食店もあるのでちょっと外食ということも可能です。新宿駅からもそう離れていないので買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 徒歩圏内に角筈区民センターがあるので各手続きに便利です。新宿駅の近くに救急病院があるのでいざという時には安心です。マンション隣は公園がありますが、すぐ近くに新宿中央公園があるので都心にいながら自然を満喫できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
駅から徒歩5分と、とても近いのが魅力です。 新宿駅までも少し歩くかバスで5分、渋谷駅までもコミュニティバスが近くから出ているのでアクセスがしやすいのがとても利点です。 住宅街の坂の途中にあるため、夜道は暗めです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
近所にチェーン店ではない昔ながらの喫茶店や、レストランと、チェーン店が混在して面白い街です。 路地に入るととても静かなので深夜の騒音などもありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
デザイナーズ物件の為、おしゃれなイメージです。 また、オートロックの集合玄関がついているため、女性でも安心できます。 定期的にお掃除してくださる方がいらっしゃるので綺麗に整備されています。 自転車は敷地内にみなさん適当に置かれている感じです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
日差しは入ります。 洗面所とリビングの窓をあければ風も通ります。 天井の高さは普通です。 比較的新しい建物なので、全体的にきれいな印象です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 初台駅のほうへ行けば軽いショッピングができますし、新宿駅へ行けば沢山お店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
マンション内のコミュニケーションはほぼありません。会ったら少し挨拶するくらいです。 西新宿では、大きなお祭りがあり山車が出たりにぎわいます。 大きな病院も個人病院も比較的近くにあるので不便はありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 西新宿五丁目駅
きっくさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで10分かからずに行けるのと、ヒルトンホテルから成田空港までの直通バスも出てるのも便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はもちろん必要最低限揃っているし、特に松屋、マックなどは24 時間やってるし、コンビニも駅近くにセブン、ファミマ、ローソン全て揃ってる、病院、公園、新宿へ徒歩でも行けるこんなに住むのにいい街は他にはないくらいいい街です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 基本的な飲食店の充実は十分！24時間の飲食店も複数ある！ マルゴは駅近で、オシャレで上質なサラダが食べられるからおすすめです！他の街にはあまりないはず！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新宿中央公園は、トイレも清潔だし、イベントも定期的に行われていたり、またお金持ちの外国人も場所柄多く、公園などの環境はとても良い！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅を出て右なら行っても左に行っても通りが交わるところには交番があり、また通り沿いは24時間営業のコンビニや飲食店もあり明るく治安はいいと思う！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性と治安を考えると家賃は安い穴場地域だと思う！ |
2021年10月 西新宿五丁目駅
4.0
【メリット】 近くにはコンビニ、カニ道楽を始めとした様々な飲食店、ドラッグストアなど生活するのには困らな……
2020年4月 西新宿五丁目駅
3.0
【メリット】 駅構内の作りがとてもシンプルでわかりやすい。
出口などが最小化されていて、また地……
2017年10月 都庁前駅
4.0
【メリット】 新宿まで徒歩圏内のため、都心への通勤、ショッピング、遊ぶにも困る事は無い。
新宿……
グランアセット西新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1DK | ー | 23.01 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | 1DK | 西 | 23.01 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1DK | 東 | 28.2 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1DK | 東 | 28.2 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 1DK | 東 | 28.2 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■都庁前駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.01～28.2㎡｜23.64㎡ | 94,300円｜13,188円/坪 |
| 2階～2階 | 21.75～28.79㎡｜26.48㎡ | 104,705円｜13,102円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.75～28.79㎡｜27.17㎡ | 106,750円｜13,011円/坪 |
| 西向き | 23.01～23.41㎡｜23.18㎡ | 92,285円｜13,163円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.01～23.01㎡｜23.01㎡ | 93,000円｜13,361円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
