桃山南団地
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
2580
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 51件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 57,447円 |
| 平均坪単価 | ＠3,401円 |
| 平均m²単価 | ＠1,029円 |
| 上位専有面積 | 55m²：19件 58m²：14件 59m²：7件 |
| 上位間取り | 3DK：26件 3K：18件 2LDK：7件 |
桃山南団地の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪宇治線／桃山南口駅 徒歩8分
京阪宇治線／木幡駅 徒歩8分
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利用可能路線
『桃山南口駅』 京阪宇治線
『木幡駅』 京阪宇治線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区桃山町大島38-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1978年3月
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総戸数
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中学校区域
京都市立桃山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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桃山南団地の口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 複合商業施設までは少し距離があるが、スーパーやコンビニは近隣に複数ある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街で、宇治川が近くを流れている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 大きな木や、花壇、小さい公園などが複数敷地内にある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 室内はリフォーム済で壁紙、床なども新しくきれい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ファミリーむけの飲食店が多く、スーパーも近いため、食事には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 保育所、診療所は複数あり、子供が遊べる公園がとても多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
ユウさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | スーパーにも近く、駅通勤可能な距離です。車通勤の場合は、宇治側ならそこまでの渋滞はありません。京都側だと、桃山南口駅周辺で渋滞することが多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
こっちださん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 公園が多数あり、宇治川がすぐ側に流れているため、非常に自然豊かで良い場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 桃山南口駅
2.0
【メリット】 駅周辺にはパスタ屋さんや、喫茶店、コンビニなどがあり待ち合わせの時や電車に乗る前に飲み物を……
2022年2月 木幡駅
3.0
【メリット】 降りてすぐ目の前にはセブンイレブン、また新しくオープンした美味しそうな食堂もあります。
2020年3月 桃山南口駅
5.0
【メリット】 周りは閑静な住宅があり、川沿いに面して路線があるので、その付近に住んでいても電車の騒音も気……
2018年6月 木幡駅
4.0
【メリット】 駅の目の前にはセブンイレブンがあり、駅から5分の位置にスーパーとドラッグストアがあるので帰……
桃山南団地の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4階 | 3K | 南西 | 55 |  |
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| 2023年8月 | 2階 | 3DK | 南 | 61 | |
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| 2023年8月 | 4階 | 3DK | 南 | 59 | |
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| 2023年7月 | 5階 | 3K | 南 | 55 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 3DK | 南 | 58 | |
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…残り46件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区桃山町大島の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■桃山南口駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 55～61㎡｜57.57㎡ | 62,600円｜3,591円/坪 |
| 3階～3階 | 51～62㎡｜56.42㎡ | 58,321円｜3,421円/坪 |
| 4階～4階 | 55～59㎡｜56.43㎡ | 55,315円｜3,240円/坪 |
| 5階～5階 | 55～61㎡｜56.92㎡ | 53,920円｜3,136円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51～62㎡｜56.72㎡ | 57,447円｜3,349円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
