UR桃山南
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
7190
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 338件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:13件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 58,562円 |
| 平均坪単価 | ＠3,560円 |
| 平均m²単価 | ＠1,077円 |
| 上位専有面積 | 58.88m²：102件 58.89m²：84件 55.32m²：59件 |
| 上位間取り | 3DK：239件 3K：41件 2LDK：36件 |
UR桃山南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪宇治線／桃山南口駅 徒歩9分
京阪宇治線／木幡駅 徒歩10分
JR奈良線／六地蔵駅 徒歩23分
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利用可能路線
『桃山南口駅』 京阪宇治線
『木幡駅』 京阪宇治線
『六地蔵駅』 JR奈良線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区桃山南大島町1-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1981年2月
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総戸数
1376戸
- 間取り
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小学校区域
京都市立桃山南小学校
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中学校区域
京都市立桃山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
自動お湯張り機能／追焚き機能／BS/CSアンテナ／ＣＡＴＶ／全戸高速インターネット対応
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
UR桃山南の口コミ・評判
2015年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 京阪宇治線桃山南口駅から徒歩7分と近く、コンビニやスーパーもすぐ近くにあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 公園や川がすぐ近くにあり、自然がいっぱいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 毎日、清掃の方が近隣を掃除してくれています。草が多く茂ってくる時期は、管理事務所に言えば刈ってくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | リビングが東側に位置しているため、日がたくさん入ります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くにスーパーが「スーパー山田」「フレスコ」「激安市場」の3軒あり、ドラッグストアも「キリン堂」「ドラッグゆたか」の2軒あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 幼稚園がすぐ隣にあり、小学校もとても近いです。小児科や歯科も住宅地内にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 京阪電車、JRの駅までどちらも徒歩15分程度。通勤時間帯は混むものの、それ以外の時間帯は比較的混雑はない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅地で、近くに川や池などもあり。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 駐輪場が広く、屋根付き。定期的に清掃されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日当たりがよく、窓が大きいので明るい。トイレや風呂に手すり付き。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 庶民的なスーパー、ドラッグストアなど周辺に複数ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 子育て世代が多く、病院や小さな公園も周辺に複数ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
コンビニや塾、薬局などさまざまな業種の店が立ち並んでいる。 ラッシュ時もあまり混まないので楽。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
スーパーや交通機関が近いこと。 また小学校や集会場などがあり、地域の人と触れ合える。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 空き部屋は、改修をしているのでとてもきれい。けっして広くはないが、窓も南向きだし生活上支障はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーが隣接しているので全く心配がない。少し歩けば違うジャンルの店もあるので大丈夫。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 自転車で５分ぐらいの中に公園が４個ぐらいあるので交流しやすい。小学校もあるので便利。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 桃山南口駅
2.0
【メリット】 駅周辺にはパスタ屋さんや、喫茶店、コンビニなどがあり待ち合わせの時や電車に乗る前に飲み物を……
2020年12月 六地蔵駅
5.0
【メリット】 近くに、スーパー、コンビニ、マンションには小児科も含めさまざまなな病院もあり、保育園も近く……
2020年8月 桃山南口駅
3.0
【メリット】 明治天皇陵のふもとの静かな町です。山の入り口には大きな階段があり上に上ると素晴らしい景色で……
2020年3月 桃山南口駅
5.0
【メリット】 周りは閑静な住宅があり、川沿いに面して路線があるので、その付近に住んでいても電車の騒音も気……
UR桃山南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | 58.89 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | 3DK | 南 | 58.89 | |
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| 2025年5月 | 5階 | 3DK | 南 | 61.26 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 3K | 南西 | 55.32 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 3DK | 南 | 61.26 | |
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…残り333件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区桃山南大島町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■六地蔵駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.32～61.26㎡｜59.56㎡ | 61,900円｜3,436円/坪 |
| 2階～2階 | 55～61.26㎡｜58.57㎡ | 62,287円｜3,517円/坪 |
| 3階～3階 | 55.32～61.26㎡｜58.57㎡ | 59,050円｜3,335円/坪 |
| 4階～4階 | 55.32～61.26㎡｜59.14㎡ | 57,845円｜3,235円/坪 |
| 5階～5階 | 55.32～61.26㎡｜58.99㎡ | 55,150円｜3,094円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～61.26㎡｜58.89㎡ | 58,562円｜3,290円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
