エスフォート西宮
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1821
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 189件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 70,796円 |
| 平均坪単価 | ＠9,103円 |
| 平均m²単価 | ＠2,754円 |
| 上位専有面積 | 24.48m²：33件 24.2m²：24件 24.54m²：17件 |
| 上位間取り | 1K：142件 1LDK：23件 2K：16件 |
エスフォート西宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／西宮駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西宮駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市戸田町5-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
102戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
西宮市立浜脇小学校
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中学校区域
西宮市立浜脇中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスフォート西宮の口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅から近いし、24時間営業のスーパーがある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅近でショッピングモールのようなものがあり便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | デザイナーズマンションなのでおしゃれ、2階にカフェバーが併設されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 室内がおしゃれ。東向きということもあり朝は明るくあったかい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー、コンビニ、ショッピングモールが近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット |
祭などの地域のイベントが充実している。 病院が近い。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
ゆきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観はとても綺麗です。セキュリティもオートロック付きで安心できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 西宮駅
5.0
【メリット】 比較的駅構内もきれいで、駅前にはスーパーがあるし、駅ナカには阪神百貨店も小さいながらに入っ……
2019年11月 西宮駅
4.0
【メリット】 阪神電鉄の路線の中でも大きな駅の部類に入るのが西宮駅です。神戸と大阪を結ぶ阪神電鉄本線の真……
2019年9月 西宮駅
5.0
【メリット】 三宮と梅田両方に270円で行ける。
区間特急以外のどの車両も止まる。
……
2018年2月 西宮駅
5.0
【メリット】 24時間営業のスーパーに隣接しているので、遅い帰宅時でも買い物ができる。大きな通りに面して……
エスフォート西宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7階 | 1K | ー | 24.48 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 西 | 24.54 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 南 | 24.25 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 南東 | 24.2 | |
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| 2024年2月 | 7階 | 1K | 北 | 24.2 | |
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…残り184件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市戸田町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西宮駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.48～36.41㎡｜30.11㎡ | 75,000円｜8,284円/坪 |
| 3階～4階 | 23.91～37.26㎡｜26.06㎡ | 66,807円｜8,501円/坪 |
| 5階～6階 | 23.27～36.41㎡｜28.16㎡ | 72,086円｜8,509円/坪 |
| 7階～8階 | 23.4～36.41㎡｜27.49㎡ | 71,780円｜8,674円/坪 |
| 9階～10階 | 23.27～40.39㎡｜27.58㎡ | 71,250円｜8,603円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～40.39㎡｜29.13㎡ | 74,584円｜8,524円/坪 |
| 東向き | 24.48～31.41㎡｜25.11㎡ | 65,190円｜8,592円/坪 |
| 西向き | 23.27～31.41㎡｜25.85㎡ | 69,250円｜8,888円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.27～40.39㎡｜26.53㎡ | 68,896円｜8,626円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
