エスポワールハイム
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
388
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 66,242円 |
| 平均坪単価 | ＠10,813円 |
| 平均m²単価 | ＠3,271円 |
| 上位専有面積 | 20.79m²：30件 20.29m²：2件 26.2m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：33件 |
エスポワールハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／両国駅 徒歩10分
都営大江戸線／蔵前駅 徒歩10分
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利用可能路線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
『蔵前駅』 都営大江戸線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都墨田区本所2丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1999年9月
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総戸数
13戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
墨田区立外手小学校
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中学校区域
墨田区立本所中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
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エスポワールハイムの口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
・都営大江戸線両国駅、蔵前駅どちらでも利用可。 ・新宿まで1本で行けて、朝の通勤時間も比較的空いており座れることがあります。 ・帰りの時間帯も都庁前が始発のため、座れることがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
・閑静な住宅街 ・学校も近く治安が良い ・大通りから入ってすぐなので、夜道も安心 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
・エレベーターあり ・オートロック ・利用しやすい駐輪場(建物から出てすぐ) ・ゴミ出しは建物前なので楽 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
・1Rながら玄関と部屋の間に扉があるため、プライベートが守られている ・バストイレ別 ・大通りから外れているため、洗濯物もベランダに干しやすい ・日当たり良好 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
・スーパーサミットまで徒歩2分程 深夜0時まで営業しているので、帰りが遅い方も利用できる。 ・駅までの間にコンビニや100円ローソンがある。 ・JR両国駅まで足を伸ばすと、飲食店も豊富 ・ドミノピザが近くテイクアウトできる |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
・裏は小学校でその向かいに大きな公園がある ・徒歩圏内に郵便局、墨田病院 ・駅までの間に大きな公園がある ・墨田川も近くウォーキングができる ・北斎美術館が近い ・江戸東京博物館が近い ・スーパー銭湯「江戸遊」が近い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 両国駅
4.0
【メリット】 住みやすいと思います。駅前は飲食店も多くて、食べ物には不自由なく過ごせます。隣の錦糸町駅に……
2020年3月 両国駅
5.0
【メリット】 JR線も通っていて便利な場所です。両国自体は、下町なので落ち着いて暮らすことができます。繁……
2019年12月 両国駅
3.0
【メリット】 西口出口の側には両国江戸ＮＯＲＥＮがあり飲食店や本物の土俵があるので、お相撲さんの街を感じ……
2019年9月 両国駅
3.0
【メリット】 ・駅周辺には飲食店が多数あり、平日深夜まで営業しているところもあります。
・コン……
エスポワールハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 20.79 |  |
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| 2024年1月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 20.79 | |
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| 2024年1月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 20.79 | |
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| 2023年9月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 20.79 | |
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| 2023年9月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 20.79 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区本所の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 20.79～20.79㎡｜20.79㎡ | 67,166円｜10,681円/坪 |
| 3階～3階 | 20.79～26.2㎡｜21.2㎡ | 67,000円｜10,468円/坪 |
| 4階～4階 | 20.29～20.79㎡｜20.71㎡ | 64,769円｜10,339円/坪 |
| 5階～5階 | 20.79～20.79㎡｜20.79㎡ | 70,000円｜11,131円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.29～26.2㎡｜20.92㎡ | 66,242円｜10,476円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
