プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンス
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
2194
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 219件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 256,437円 |
| 平均坪単価 | ＠14,947円 |
| 平均m²単価 | ＠4,521円 |
| 上位専有面積 | 40.33m²：41件 56.41m²：30件 74.64m²：24件 |
| 上位間取り | 1LDK：83件 2LDK：82件 3LDK：47件 |
プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／若松河田駅 徒歩7分
都営大江戸線／牛込柳町駅 徒歩7分
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利用可能路線
『若松河田駅』 都営大江戸線
『牛込柳町駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区原町3丁目21-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付30階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
165戸
- 管理方式
常駐
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小学校区域
新宿区立早稲田小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンスの口コミ・評判
2021年4月
もふこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄り駅徒歩3分 出口からもまっすぐ道なりなのでわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
スーパーも近いし、神楽坂にも近い 子供のいない生活には便利 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 不便はないし、近くに高い建物がないため眺望もよい |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 防音、眺望など、割と古いですがなにも不便ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーが近くにふたつあるので毎日の買い物には便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 賃貸にはいいけど、子育てには向かないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
Nicotine さん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 駅から近く値段もお手頃である、周りに高い建物もない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
tastyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 大きなスーパーがあって食料品の買い物には困らない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | なんだかんだで住みやすい。伊勢丹まで自転車で行けるし大きな病院もある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 若松河田駅
4.0
【メリット】 新宿まで5分ほどで到着する好立地の駅。駅直結でスーパーのライフがあるため、帰りのお買い物で……
2020年4月 若松河田駅
4.0
【メリット】 都内随一のターミナル駅新宿が2駅隣のため、買い物に便利です。新宿が近いにもかかわらず、住宅……
2019年10月 若松河田駅
4.0
【メリット】 都営大江戸線にて、新宿駅や飯田橋駅等へアクセスできるため、通勤通学での優位性が高い環境です……
2018年3月 牛込柳町駅
4.0
【メリット】 都心にありますが住宅地で公園がとても多いです。子育てにはぴったりだと思います。スーパーやコ……
プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.33 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 46.66 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 43.86 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 57.29 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 東 | 43.86 | |
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…残り214件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区原町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■若松河田駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | 40.33～98.96㎡｜59.32㎡ | 237,867円｜13,408円/坪 |
| 7階～12階 | 40.25～74.64㎡｜55.11㎡ | 232,510円｜14,180円/坪 |
| 13階～18階 | 40.33～74.64㎡｜55.91㎡ | 240,750円｜14,388円/坪 |
| 19階～24階 | 40.33～77.6㎡｜54.8㎡ | 238,621円｜14,665円/坪 |
| 25階～30階 | 56.41～114.93㎡｜95.96㎡ | 428,181円｜14,805円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.33～114.93㎡｜66.24㎡ | 275,458円｜13,785円/坪 |
| 東向き | 40.25～89.77㎡｜42.96㎡ | 197,276円｜15,275円/坪 |
| 西向き | 49～62.49㎡｜54.39㎡ | 220,500円｜13,410円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
