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賃貸

ペルシェ辻堂

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 365
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 1件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 68,000円
平均坪単価 ＠7,380円
平均m²単価 ＠2,232円
上位専有面積 30.46m²：1件
上位間取り 1K：1件

ペルシェ辻堂の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／辻堂駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『辻堂駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目13-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2012年6月

  • 総戸数

    4戸

  • 中学校区域

    藤沢市立明治中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤沢市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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ペルシェ辻堂の口コミ・評判

2020年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ・JR東海道線、湘南新宿ラインが通っているため都市へのアクセスも1本。アクセスが良い。
・電車の混雑はそれなりにはするが動けなくなるほど電車に詰め込まれることはない。ホームも広いため朝の混雑時もホームから落ちそうになるようなことはない。
・再開発により湘南ｔサイトや、テラスモールといったおしゃれなショッピングスポット、徳洲会病院のような大きな病院、スポーツジムなども充実しており便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ・閑静な住宅街、新しいマンションがおおく特に駅北側は洗練され、静かな印象を受ける。
・大型ショッピングセンターがあり便利。
・公園、海なども近く、息抜きできるスポットがおおい。緑も多い。
・夜は非常に静か。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ・賃貸併用住宅のためオーナーが同じ建物にすんでいた。ある意味安心でもある。
・玄関が北側であったため床にコケが生えやすかったが月に一度くらい清掃をしていただけていたようで気になったころにはしっかりきれいになっていた。
・インターホンに留守中の来客は録画がされているため、安心だった。
・鍵ではなく、テンキーにて室内に入る方法だったため鍵をなくす心配がなく、とてもよかった。
・宅配ボックスなし、駐車場なし（徒歩0分のところにいくつか青空駐車場があるためそこを利用」）、駐輪場あり（屋根なし）、エレベーターなし、トランクルームなし。
・賃貸部正面建物が低く抜けているため非常に日当たりが良かった。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 設備の仕様、建物の仕様ともに非常によく満足していました。以下具体的に。
・大手住宅メーカーセキスイハイムのアパートだったため戸建てと同様の仕様で耐震性など安心だった。震度４～５の地震も何度か経験したが安心して寝ていられた。大きなトラブルもなかった。
・気密性や断熱性が良かったと思う。暖かかった。ゆきがベランダにつもり窓ガラスの半分くらいが雪で覆われたこともあったがペアサッシのため結露もなくとてもよかった。カビやしっけにこまったこともなかった。
・コンセントの数が多く部屋の四隅にあったためよかった。ほしいところにあるという感じ。
・単身者用だがIHコンロが2口あり料理しやすかった。キッチンもオールスライドで週能力抜群だった。
・キッチンの横幅も広く調理しやすかった。
・トイレの上に網棚があり収納に便利だった。
・お風呂もきれいで広かった（０．７５坪くらい）。
・靴箱が天井までの高さがあり幅も1200㎜ほどあったためたくさんの靴以外も収納ができ非常にすっきりした。
・居室への扉が引き戸。邪魔にならない上、静かにしまるソフトクローズ機能がついていた。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ・テラスモールまで徒歩7分ほど。スーパー、流行のアパレルショップカフェなどあり非常に便利。
・徒歩5分で辻堂ココカラという温泉つきジムがある。
・食事はテラスモールに行けばほぼ事足りるうえ北側は幹線道路が通っており、ファミリーレストランやラーメンなどのお店も近い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット ・道を挟んだ向かいから茅ヶ崎ですが、茅ヶ崎のほうが子育て支援などは充実していると聞きます。
・徳洲会病院が徒歩2分の距離にあるため何かあった際も安心。その他小さな診療所も多い。
・ゴミはゴミ捨て場までもっていかなくても家の前に置いておけば回収してくれる。
・居住者同士の交流は全くない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月 辻堂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルのテラスモールがとても大きくて便利です。駅の近くに商業施設が集まっており、ほとんどの……

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2022年1月 辻堂駅

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総合レビュー

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（残り138文字）

2021年12月 辻堂駅

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総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結で、大きなショッピング センターもあり、また商店街もあるためとても便利です。

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（残り164文字）

2021年11月 辻堂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 海まで歩いて30分ほど。サーファーにとってはとても良い場所だと思う。また、北口に駅直結で大……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ペルシェ辻堂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年11月 1階 1K 南 30.46
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤沢市辻堂神台の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■辻堂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 30.46～30.46㎡｜30.46㎡ 68,000円｜7,380円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.46～30.46㎡｜30.46㎡ 68,000円｜7,380円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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    口コミ数 2
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    階建て 地上2階建
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    口コミ数 0
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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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