グレイスコート
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
779
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 48,000円 |
| 平均坪単価 | ＠4,691円 |
| 平均m²単価 | ＠1,419円 |
| 上位専有面積 | 34.96m²：27件 |
| 上位間取り | 1SK：14件 1K：13件 |
グレイスコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／新潟駅 バス15分
東堀通十二番町バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区本間町3丁目2665 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2001年8月
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総戸数
60戸
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小学校区域
新潟市立日和山小学校
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中学校区域
新潟市立新潟柳都中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレイスコートの口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅、新潟駅または白山駅。バスか自転車で15～20分。駅チカではないが、新潟随一の夜の繁華街は徒歩10分程度。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
小さいながら昔ながらの商店街があり、市がたつ。老人が多く、穏やかな印象。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックがついていて、エレベーターもある。ペットの飼育が可能。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
８畳ほどのワンルームに、２畳ほどの小部屋、さらにクローゼットがある。 床はコルク柄のクッションフロアで、ワックスもかかっていて、綺麗な印象。角部屋は出窓がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 一階にドラッグストアが入っていて、買い物に大変便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
学区内の中学校は、スポーツに力を入れていて、特にバスケットは他校からの生徒を誘致し、強豪校である。 総合病院が一軒ある。 マンションの隣に公園がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 物件すぐそばにマツキヨ、コンビニがあるので便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅地の為、騒音はほぼなく静かで暮らしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 住人のマナーが良い為、エントランス、共用部分等に清潔。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりもほど良く、天井が高いせいか、部屋が広く感じられる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 0時まで開いているスーパーが近くにあるので非常に助かる。古町商店街も近いので程よく飲食店もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 物件隣に公園があるのは良い点。市役所、郵便局もさほど遠くないので良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 新潟駅
5.0
【メリット】 新幹線も止まるので、かなり大きな駅です。最近は改修工事も終了して、外見内見ともに、新しい見……
2021年11月 新潟駅
4.0
【メリット】 駅構内の店舗の数が多く、食事も買い物も悩んでしまうほどです。お店はよく入れ替わるので、行く……
2018年10月 新潟駅
4.0
【メリット】 近くに｢ドン・キホーテ｣や｢万代ショッピングセンター｣などがあり、買い物が楽。近くにスーパ……
2017年11月 新潟駅
4.0
【メリット】 駅前駅南とあり、
どちらも店内、店の付近にかなり
たくさんのお店があり……
グレイスコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 5階 | 1K | 南 | 34.96 |  |
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| 2021年4月 | 3階 | 1SK | 南 | 34.96 | |
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| 2021年4月 | 8階 | 1SK | 南 | 34.96 | |
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| 2021年4月 | 4階 | 1K | 南 | 34.96 | |
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| 2020年12月 | 8階 | 1SK | 南 | 34.96 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市中央区本間町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.96～34.96㎡｜34.96㎡ | 43,000円｜4,066円/坪 |
| 3階～4階 | 34.96～34.96㎡｜34.96㎡ | 45,555円｜4,308円/坪 |
| 5階～6階 | 34.96～34.96㎡｜34.96㎡ | 47,333円｜4,476円/坪 |
| 7階～8階 | 34.96～34.96㎡｜34.96㎡ | 50,571円｜4,782円/坪 |
| 9階～9階 | 34.96～34.96㎡｜34.96㎡ | 51,250円｜4,846円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.96～34.96㎡｜34.96㎡ | 47,960円｜4,536円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
