エムエムハイツ
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
152
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 33,392円 |
| 平均坪単価 | ＠5,195円 |
| 平均m²単価 | ＠1,571円 |
| 上位専有面積 | 21m²：28件 |
| 上位間取り | ワンルーム：17件 1K：11件 |
エムエムハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／淡路駅 徒歩4分
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利用可能路線
『淡路駅』 阪急京都本線 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目14-31 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年5月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エムエムハイツの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄り周辺にスーパー(イズミヤ、阪急オアシス)やコンビニ(ローソン、ファミリーマート、セブンイレブン)、薬局(ダイコクドラック)、居酒屋があり生活には困らない点。 梅田まで15分で到着する点。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 最寄り駅周辺にスーパー等があり、生活に困らない点。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 頻繁に共用部を掃除してくれている。一階に美容院があるためか、外観はそれなりに綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 家賃は少し高い部屋だったが、リノベーションしたてで綺麗だった。風呂とトイレが別になっており、どちらも綺麗だった。日当たりも良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 生活に必要な施設は一通り揃っているため、不自由した記憶がない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 家の前に病院があり、夜までやっていた。また、夏祭り等も、商店街付近の公園で行なっていた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 淡路駅
5.0
【メリット】 様々な路線への乗換に大変便利な駅です。阪急京都線や阪急千里線など。阪急千里線は地下鉄堺筋線……
2021年10月 淡路駅
5.0
【メリット】 京都にも梅田にも行ける
改札を出れば、マクドなどの飲食店もあるからお腹が空いた時……
2021年10月 淡路駅
4.0
【メリット】 駅から商店街があり下町の雰囲気があります
大阪駅や新大阪駅にも近く、アクセスがと……
2020年4月 淡路駅
4.0
【メリット】 駅の周辺には商店街、複数のスーパー、ドラッグストアがあり日用品の買い物に困ることはありませ……
エムエムハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2階 | ワンルーム | ー | 21 |  |
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| 2023年7月 | 2階 | 1K | 南 | 21 | |
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| 2023年7月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 21 | |
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| 2023年7月 | 4階 | 1K | 南 | 21 | |
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| 2023年6月 | 4階 | ワンルーム | 北東 | 21 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区淡路の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■淡路駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 21～21㎡｜21㎡ | 34,846円｜5,486円/坪 |
| 3階～3階 | 21～21㎡｜21㎡ | 33,000円｜5,195円/坪 |
| 4階～4階 | 21～21㎡｜21㎡ | 31,818円｜5,009円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～21㎡｜21㎡ | 35,538円｜5,595円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21～21㎡｜21㎡ | 29,900円｜4,707円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
