セレニテ三宮
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
1511
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 98件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 74,173円 |
| 平均坪単価 | ＠10,720円 |
| 平均m²単価 | ＠3,243円 |
| 上位専有面積 | 22.68m²：27件 22.72m²：19件 28.94m²：17件 |
| 上位間取り | 1K：69件 1LDK：16件 1DK：13件 |
セレニテ三宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅 徒歩4分
阪神本線／神戸三宮駅 徒歩6分
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利用可能路線
『三宮・花時計前駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『神戸三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区御幸通4丁目1-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2016年10月
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総戸数
117戸
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小学校区域
神戸市立中央小学校
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中学校区域
神戸市立布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セレニテ三宮の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
駅前にさんプラザという大型ショッピングモールがある。 人が多く夜でも女性が歩いていて怖くない。 また神戸国際会館など文化施設も多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
町並みは良くも悪くも都会の整備された街という印象だが 海沿いのポートアイランドの方に行くと神戸らしい風景が一望できる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | ベージュ色のシックな外観。2016年10月に建てられたばっかりなので共用スペースが非常に清潔で劣化していない。TVインターホンとオートロックが備え付けられている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | オール電化でIHも付いているので火の心配がいらない。設備も新しく素晴らしい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | シティタワープラザ、神戸阪急が近くにあり惣菜などを購入できる。またローソンが真横に、一角行った先にセブンイレブンとファミリーマートがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 東遊園地、みなとのもり公園など整備された大規模な公園が近辺にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
ぱんださん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅周辺の商業施設・飲食店が充実している。近隣の主要駅までのアクセスもよい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 繁華街に近いのにマンション周辺は閑静。適度に人通りもある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | まだ新しいので外観はきれい。エントランスも大きなガラス張りでおしゃれ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 前の建物と道路をへだててるので日当たりがよい。（南向き） |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにスーパーがたくさんある。テイクアウトにも困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 近くに割と大きな公園や広場がたくさんある。海にも山にも近いのでぶらぶら歩くのにちょうどよい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
あああさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋の構造がとても使いやすく、棚やタオルホルダーなどが充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 兵庫県といえば神戸三宮駅と言っても過言ではない主要の駅です。三ノ宮駅は阪神電車と阪急電車と……
2020年2月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 【最寄駅周辺の商業施設】
利便性は神戸市内で最も高い
駅から半径３キロ……
2019年1月 三ノ宮駅
4.0
【メリット】 生活する上で必要なお店が近場に揃っています。
例：大手スーパー、薬局、コンビニ、……
2017年10月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 ロフトやマルイなど買い物するところが豊富。電車は西行きは割と空いており、東行きは結構混んで……
セレニテ三宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 13階 | 1K | 南東 | 22.72 |  |
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| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南西 | 22.34 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 28.59 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南東 | 21.84 | |
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| 2025年5月 | 12階 | 1K | 南東 | 22.72 | |
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…残り93件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区御幸通の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.84～28.94㎡｜23.94㎡ | 71,540円｜9,916円/坪 |
| 4階～6階 | 21.84～28.94㎡｜23.2㎡ | 70,882円｜10,127円/坪 |
| 7階～9階 | 21.84～28.94㎡｜24.49㎡ | 74,386円｜10,096円/坪 |
| 10階～12階 | 21.84～28.94㎡｜25.07㎡ | 77,181円｜10,234円/坪 |
| 13階～14階 | 22.68～28.94㎡｜25.23㎡ | 78,416円｜10,300円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.84～28.94㎡｜24.35㎡ | 74,173円｜10,111円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
