アレーロ西早稲田
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
842
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 52件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:10件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 112,980円 |
| 平均坪単価 | ＠14,097円 |
| 平均m²単価 | ＠4,264円 |
| 上位専有面積 | 22.23m²：17件 31.1m²：15件 30.23m²：8件 |
| 上位間取り | ワンルーム：28件 1LDK：21件 1DK：3件 |
アレーロ西早稲田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／新大久保駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『新大久保駅』 JR山手線
-
所在地(住所)
東京都新宿区大久保2丁目29-27 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
2016年5月
-
総戸数
30戸
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
-
小学校区域
新宿区立戸山小学校
-
中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【アレーロ西早稲田の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
アレーロ西早稲田の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 新大久保駅まで徒歩7分で山手線が利用できるため好立地である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 大久保通りを一本入ると閑静な住宅街なため騒音はなく静かな雰囲気。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
全体的に外観もレンガとコンクリート調でおしゃれな雰囲気。 オートロックがありセキュリティ面も安心でき宅配ボックスもあるため便利。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 室内もコンクリート打ちっぱなしの壁であったり、スタイリッシュな雰囲気になっているためおしゃれな雰囲気で過ごせる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | コンビニは徒歩1分の場所にあり、何か買い忘れや困ったときはすぐに行けるので便利。大久保通りには飲食店も多く食事に困ることはない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 子どもがいないため学校や保育園については分かりかねるが、近くに公園やスポーツセンターもあり便利である。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
新宿駅から徒歩圏内（20分ほどかかる） 3駅・3路線利用可能。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット |
近くに大きな公園があるため犬を飼っている人や家族連れには良い。 スポーツセンターも近い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
デザインは全体的におしゃれできれいなマンション。 オートロックがあり、宅配ボックスもあるため便利。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
部屋は全体的におしゃれな雰囲気。 コンクリート打ちっぱなしの壁など、おしゃれな空間で過ごせる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパーまでは徒歩10分かかるためやや遠く感じる。コンビニは徒歩1分の場所にあるため便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 子供がいないため評価しずらいが近くに公園があり遊ぶ場所には困らなそうな印象。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 新大久保駅
3.0
【メリット】 駅構内がガチャガチャしていないので、シンプルな駅で人と集合するにはピッタリなのがメリットで……
2022年2月 新大久保駅
5.0
【メリット】 韓国料理といえば新大久保新大久保といえば韓国料理というくらいコリアンタウンがあるので気軽に……
2021年11月 新大久保駅
5.0
【メリット】 高校の帰りや休日に新大久保によく行ってました。駅は小さめで、出口は一つしかないので迷うこと……
2021年10月 新大久保駅
5.0
【メリット】 とにかくいつも混んでいます。最近は少し綺麗になったかな？待ち合わせには近くの花屋の目の前に……
アレーロ西早稲田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 22.23 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 22.23 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 30.23 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 22.23 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 30.23 | |
|
|
|
|
|
|
…残り47件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■新宿区大久保の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■新宿区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■新大久保駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.23～31.1㎡｜27.17㎡ | 104,000円｜12,685円/坪 |
| 2階～2階 | 22.2～31.1㎡｜28.95㎡ | 117,533円｜13,438円/坪 |
| 3階～3階 | 22.2～31.1㎡｜25.81㎡ | 108,687円｜13,973円/坪 |
| 4階～4階 | 22.2～31.1㎡｜27.46㎡ | 115,812円｜13,974円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.23～31.1㎡｜28.62㎡ | 117,250円｜13,588円/坪 |
| 東向き | 22.2～31.1㎡｜27.02㎡ | 111,931円｜13,726円/坪 |
| 西向き | 22.23～30.23㎡｜27.1㎡ | 113,125円｜13,841円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.23～30.23㎡｜30.23㎡ | 120,000円｜13,123円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
